Christoffelkruid 14, 3137WR VLAARDINGEN

Vraagprijs

€ 509.000 kosten koper

Woonopp.

151 m2

Perceelopp.

263 m2

Omschrijving

Een buitenkans! Want een woning als deze komt maar zelden beschikbaar!
Deze 2-onder-1 kap woning met uitgebouwde woonkamer en garage is zeer rustig gelegen aan een woonerf in het groene Holy-Noord.

Er is een ruime voortuin waar ook de auto geparkeerd kan worden dus altijd een plekje voor de deur! En dan de achtertuin die is ruim 13 meter diep en bijna 9 meter breed en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier is voldoende plek voor diverse leuke zitjes, fraaie beplanting en achterin de tuin een houten berging. Verder biedt deze woning 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken uit 2018, een nette badkamer en een zeer royaal dakterras.

Begane grond:
- Via de voortuin komt u bij de entree met daarachter een hal die toegang biedt tot de garage, meterkast en het toilet.
- De woonkamer is zeer ruim opgezet met een zithoek met open haard (gas) met een schuifpui naar de achtertuin en eetkamer met eveneens een schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming.
- De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is in 2018 vernieuwd. De keuken is hoogglans wit, heeft een hoekopstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser.
- De fraai aangelegde en ruim 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Hier is het heerlijk vertoeven en genoeg ruimte voor kinderen om heerlijk te spelen. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken.
-Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer van circa 16 m² met laminaatvloer,
-Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 12 en 9 m² eveneens voorzien van laminaatvloeren.
-De badkamer is volledig betegeld met donkergrijze vloertegel en lichte wandbetegeling en beschikt over inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast, wandtoilet en designradiator.

Tweede verdieping:
- Ruime overloop met opstelling van de cv combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Via de overloop is er toegang tot het dakterras.
- Ruime vierde slaapkamer van circa 16 m² met laminaatvloer en veel lichtinval door de raampartijen zowel voor als achter.
- Het dakterras is circa 5,55 x 4,31 m en daardoor ruim genoeg voor een heerlijk zitje maar ook ideaal voor het drogen van de was.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Garage van circa 4,42 x 2,79 voorzien van elektra.
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 151 m².
- Perceeloppervlakte van 263 m².
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 30-04-2040.
- Bouwjaar circa 1991.
- Verwarming en warmwatervoorziening via een cv-combiketel, Remeha 2007.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 509.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Overige inpandige ruimte
12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m2
Externe bergruimte
8 m2
Perceeloppervlakte
263 m2
Inhoud
571 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Aangebouwd steen

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview
Map
Satellite