Herenstraat 122, 2291BK WATERINGEN

Vraagprijs

€ 500.000 kosten koper

Woonopp.

167 m2

Perceelopp.

202 m2

Omschrijving

Een karakteristieke halfvrijstaande woning gelegen op een fantastische locatie in het centrum van Wateringen. De woning kenmerkt zich door een woonoppervlakte van ca. 167 m2, een perceeloppervlakte van 202 m2, 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en een zonnige achtertuin op het noordwesten. De goed onderhouden woning is zeer centraal gelegen. Wanneer u de deur uit stapt, loopt u vrijwel direct het gezellige winkelcentrum van Wateringen binnen met een diversiteit aan winkels. Ook scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken en binnen vijf minuten bevindt u zich op de rijksweg A4.

Indeling:
- Entree aan de zijkant van de woning;
- Ruime hal;
- Grote landelijke keuken voorzien van diverse (Miele) inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, oven, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap;
- De riante en sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een spiltrap naar de eerste verdieping, een op maat gemaakt tv-meubel met bankje en een open haard. Met een oppervlakte van ruim 44 m2 en een plafondhoogte van maar liefst 2,88 m is deze ruimte uniek te noemen. De gehele woonkamer is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer;
- Ruime bijkeuken met toegang tot de tuin;
- Badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, 2-persoons ligbad, radiator en mechanische ventilatie;
- Slaapkamer van ca. 18 m2 voorzien van massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin;
- Riante, geheel betegelde achtertuin gelegen op het noordwesten en voorzien van groenborders en een achterom. De berging is bereikbaar via de poort aan de voorzijde;

1e verdieping:
- Overloop voorzien van toilet, daklicht en opbergruimte boven de trap en het toilet;
- Ruime achter slaapkamer voorzien van authentieke balken en een hoog plafond. Deze slaapkamer is voorzien van veel bergruimte achter het schot en geeft toegang tot het dakterras van ca. 35 m2, gelegen op het noordwesten;
- Riante slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,17 x 5,02 m) van de woning met veel lichtinval door de grote raampartijen;
- Twee tussenliggende slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m2 en 5 m2, met raampartijen over de gehele breedte;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1911;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 167 m2;
- Perceel oppervlakte 202 m2;
- De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
- De woning is voorzien van CAT7 kabels en verschillende aansluitpunten om een perfect wifi-netwerk te kunnen realiseren;
- C.V.-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2018;
- Energielabel klasse G;
- In 2018 zijn er verschillende werkzaamheden uitgevoerd, te weten:
* Alle verwarmingsleidingen en vrijwel alle radiatoren vernieuwd;
* Dakbedekking platte daken vervangen;
* Achtergevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
* Meterkast vervangen;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019/2020;
- Alle boeidelen zijn in 2020 vervangen door trespa;
- De schuttingdelen en tuindeur zijn vervangen in 2021;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Overige inpandige ruimte
8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m2
Perceeloppervlakte
202 m2
Inhoud
664 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview
Map
Satellite