Prinses Mariestraat 6-A+B, 2514KE DEN HAAG

Vraagprijs

€ 1.950.000 kosten koper

Woonopp.

554 m2

Perceelopp.

181 m2

Omschrijving

Dit voorname Rijksmonument op een van de meest markante plekken van Den Haag herkent u vast. Het pand van circa 550m² is opgetrokken uit rode baksteen met witte hoekelementen en grote balusterbalkons.

Opvallend aan het pand zijn de imposante uitstraling nabij de brug van de Denneweg naar de Frederikstraat, de grote vlaggenmast, en het (bescheiden) terras aan de waterkant. Het object is geschikt om dubbel te bewonen, kan plaats bieden aan een praktijk aan huis of de koper maakt er gewoon een van de mooiste woonhuizen van de stad van voor hem en zijn gezin. In het verleden diende het pand al eens als ambassade en balletschool.

Momenteel is verdeeld in 6 appartementen/zelfstandige wooneenheden, welke worden verhuurd. Indien gewenst kan het pand leeg worden opgeleverd per eind 2021. Danwel deels/geheel verhuurd op een nader te bepalen moment.

Indeling:

Nr. 6a:

Hoofdentree via in Engels antiek-rood geschilderde voordeur met gietijzeren witte ramen vanuit de Prinses Mariestraat, centrale gang met wit marmer en antieke grote lantaarns. Twee kelderruimten met de nodige bergruimte en een stookruimte.

- Studio met keukentje, badkamer, inloopkast met berging en wasruimte.

- “Kade-appartement” voorzien van een grote woonkamer, ruime moderne keuken, terras aan het water, grote badkamer in de “opkamer” boven 2 kelders en slaapkamer.

De mooi gebogen 19-eeuwse trap langs de gotische glas-in-lood ramen en oude spiegels brengt u op de 1e verdieping.

- Zeer grote suite met unieke hoge plafonds vol gelaagd stucwerk, typisch voor de tweede helft van de 19-de eeuw, verlicht door grote kroonluchters. Wit marmeren, gebeeldhouwde schoorsteenmantel in Empire-stijl met stevige gietijzeren houthaard uit de 19de eeuw. De vloerafwerking bestaat uit Russisch eiken visgraatparket uit ca 1930. De wandafwerking bestaat uit ivoorwitte lambrisering ruim 4 meter omhoog met grote Franse fluwelen textiel behangwanden in goudgeel en lichtgroen, in uitstekende staat. Tevens bevinden zich op deze verdieping een grote gemoderniseerde keuken die volledig is geoutilleerd, twee slaapkamers en twee badkamers.

Wie doorloopt via de mooi gebogen 19-eeuwse trap komt op de tweede verdieping.

- Modern appartement met twee slaapkamers, twee badkamers, twee douches en een volledig uitgeruste open keuken. Er is veel bergruimte door twee zolderkamers.

Nog een trap hoger is bovenste verdieping.

- Romantisch zolderappartement met grote lichte zit- en eetkamer, slaapkamer, badkamer, een al wat oudere keuken en een ruime bijkeuken. Dit appartement heeft airconditioning en is goed geïsoleerd.

Nr. 6b:
Naast de hoofdentree bevindt zich de separate entree van dit bubbel bovenhuis. De hal en opgang met twee trappen brengt u via een kapstokgedeelte naar een eet-of wachtkamer met toilet. Daarachter ligt een grote woonkamer met openkeuken en ramen aan beide zijden. Vaste trap naar de zolder-slaapkamer met badkamer en suite voorzien van ligbad en douche, toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1882.
- Gelegen op eigen grond.
- Energielabel C (6a) en D (6b).
- Gebruiksoppervlakte wonen: 458 (nr. 6a) en 96 (nr. 6b).
- Rijksmonument, gelegen in Beschermd Stadsgezicht. Fiscale/subsidie mogelijkheden ten aanzien van instandhoudingsonderhoud.
- Tussen 2005 en 2008 hebben grote restauratiewerkzaamheden plaatsgevonden om stijl en kenmerken zoveel als mogelijk terug te brengen. Denk aan de plafonds met bijbehorende kroonluchters op de bel-etage, de kademuur, daken, schilderwerk en het klassieke trappenhuis. Tevens aangepaste elektrische installatie, alsmede water- en verwarmingsinstallatie. Daarnaast is ook gedacht aan diverse manieren van isolatie. De laatste schilderbeurt dateert van 2018.
- Verwarming via diverse Cv-ketels, warm water via Cv en boiler, tevens 30 zonnepanelen aanwezig.
- Een ouderdoms- en materialenclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.
- Notariskeuze koper, doch in werkgebied Haaglanden.
- Zonne-energiecentrale bestaande uit 30 panelen op het hoofddak hetgeen bijdraagt aan een groot deel van het stroomverbruik overdag.

Door de ligging en mogelijkheden van het pand maken het tot een uniek object. Het kan een mooie toevoeging zijn aan uw portefeuille of gewoon een heerlijk woonhuis met kantoor aan huis worden. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 1.950.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882
Bijzonderheden
Monument, dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen, bitumineuze dakbedekking, metaal

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
554 m2
Overige inpandige ruimte
21 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud
2.341 m3

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (9 slaapkamers)
Aantal woonlagen
6

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum
Tuin
Geen tuin

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage
Streetview
Map
Satellite