Arabislaan 18, 2555DK DEN HAAG

Omschrijving

Deze heerlijk lichte 2e etagewoning van circa 103m² is zojuist intern gerenoveerd en beschikt over 3 goede slaapkamers, een zonnig balkon en berging op de begane grond. Na de renovatie is een woning ontstaan met een optimale indeling en een heerlijke leefruimte. Hij is gelegen aan de rustige Arabislaan met diverse buurtwinkels op loopafstand. De omgeving is heerlijk met haar diverse parken waaronder het Daltonplantsoen, park "Meer en Bos" en de "bosjes van Pex". Het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein", diverse scholen, waaronder de internationale, strand, zee en de duinen van Kijkduin bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling: (voor de maatvoering verwijzen we naar de plattegronden)

- Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen;
- Trappenhuis naar entree van de woning;
- Lekkere hal met meterkast en modern toilet met fonteintje;
- Riante woonkamer en suite met originele kasten en schuifseparatie. Deze is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer met open keuken;
- De keuken is in wit/zwarte kleurstelling en voorzien van granito aanrechtblad en diverse apparatuur;
- Het balkon is bereikbaar vanuit de eetkamer/keuken middels een schuifpui. Dit geeft, wanneer geopend, echt een fijn binnen/buiten gevoel;
- Aan de straatzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon;
- In de voormalige keuken is een vaste trap gemaakt welke naar de kapverdieping leidt. Daardoor is hier tevens een goede ruimte ontstaan voor wasmachine/droger;
- Aan de balkonzijde achter bevindt zich de tweede goed bemeten slaapkamer welke tevens is voorzien van een schuifpui naar het balkon;
- De badkamer is echt een comfortabele ruimte geworden met goede douche, handdoekenradiator en wastafelmeubel;
- De kamer op de zolderverdieping is echt een plus en maakt het huis compleet. Deze heeft goede afmetingen en leuke dakkapel.
- Separate fietsenberging welke is gelegen achter het gebouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1952.
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 103m², Inhoud: circa 347m³.
- Gelegen op erfpachtgrond, huidige erfpacht eindigende 31 december 2025 met een canon van € 53,52 per jaar. Een heruitgifte kan worden aangevraagd.
- V.v.E in opstartfase, bijdrage moet nog worden vastgesteld. Verwachting is dat deze tussen € 100,- en € 150,- per maand zal gaan bedragen.
- Voorzien van dubbel glas, energielabel E, geldig tot 26 november 2029;
- Nieuwe installaties, sanitair, keuken, binnendeuren en wand- en vloerafwerking;
- De gehele woning, m.u.v. de badkamer en het toilet is voorzien van een (lamel)parkertvloer;
- Garanties van toepassing op uitgevoerde werkzaamheden.
- Een materialen-, ouderdoms-, niet-bewonings- en 2%clausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.
- Projectnotaris, notariskantoor Lont en Lalmahomed.
- Oplevering in overleg, maar kan snel.

Ben je op zoek naar een instapklare en goed ingedeelde woning op een fijne plek? Bel ons dan voor een afspraak!