Boetersstraat 41, 2291ZP WATERINGEN

Vraagprijs

€ 439.000 kosten koper

Woonopp.

121 m2

Perceelopp.

116 m2

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Juliahof ligt deze modern afgewerkte en instapklare 6-kamereengezinswoning met een zonnige en diepe achtertuin. De woning is in 2019 opgeleverd, is rustig gelegen en beschikt over 4 ruime slaapkamers, een luxe afwerking, zonnepanelen en een zonnige tuin. De woning is gunstig gelegen nabij de gezellige dorpskern van Wateringen en diverse voorzieningen als sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
- Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning;
- Entree, ruime hal met uitgebreide meterkast; separate moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje (Villeroy & Boch); trapopgang naar de eerste etage;
- Royale tuingerichte woonkamer (circa 6,86 x 4,84 m) voorzien van een betegelde vloer, ruime trapkast en deur naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een moderne en strakke wandombouw voor de tv met daarin een sfeervolle elektrische haard verwerkt. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte;
- De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een net keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder o.a. een oven, magnetron, vaatwasser, Quooker, brede inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van een koof met inbouwspots;
- De ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten, waar je hier de hele dag van het zonnetje genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating (keramische tegels) met sfeervolle lichtspots langs de zijkant. De tuin beschikt tevens over een houten berging met elektra, een buitenkraan en twee buiten elektrapunten. Er is tevens een aparte elektragroep aanwezig om een heater in de tuin te kunnen plaatsen.
Op de begane grond is de woning uitgevoerd met vloerverwarming. De trap naar de eerste etage is bekleed met pvc.

Eerste verdieping:
- Ruime overloop voorzien van laminaatvloer;
- Ruime (ouder)slaapkamer (ca. 6,07 x 2,60 m) aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden;
- Tweede ruime slaapkamer (ca. 4,18 x 2,14 m) aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden;
- Derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 3,44 x 2,60 m), voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden;
- Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met drain, wastafel, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en een raam. (Toilet en wastafel zijn van Villeroy & Boch);
De trap naar de tweede etage is bekleed met pvc.

Tweede verdieping:
- Ruime voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR Eco 2019, upgrade van CW4 naar CW5), wasmachineaansluiting en een dakraam aan de voorzijde. Door de grootte van deze ruimte en het dakraam is hier eenvoudig een extra slaapkamer te creëren;
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer, dakraam en gestucte wanden;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2019;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m2;
- Perceeloppervlakte 116 m2, eigen grond;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd;
- De woning beschikt op de begane grond over vloerverwarming;
- De woning is alle etages uitgevoerd met strakke gestucte wanden en doorlopende vloeren;
- Indien gewenst is de wand-/TV-kast in de woonkamer eenvoudig te verwijderen, waardoor je ca. 20 cm aan ruimte wint. De wand- en vloerafwerking loopt hierachter door, evenals de plinten;
- De woning beschikt over 2 zonnepanelen op het dak;
- De woning beschikt over Energielabel A;
- De woning is op alle etages uitgevoerd met extra elektrapunten. De UTP kabels zijn doorgetrokken naar de eerste en tweede etage;
- Oplevering in overleg;

Kortom, bent u op zoek naar een ruime en zo te betrekken, modern afgewerkte 6-kamereengezinswoning in de populaire woonwijk Juliahof? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Externe bergruimte
6 m2
Perceeloppervlakte
116 m2
Inhoud
435 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview
Map
Satellite