Heliniumstraat 20, 2672LC NAALDWIJK

Vraagprijs

€ 659.000 kosten koper

Woonopp.

178 m2

Perceelopp.

298 m2

Omschrijving

In kindvriendelijk, autoluw hofje komt een prachtige woning beschikbaar:
Instapklare en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met luxe en ruime woonkeuken, uitgebouwde living met moderne gashaard, parkeerplaats op eigen oprit, grote zonnige achtertuin met veel groen en privacy, moderne complete badkamer en een ruime zolder(kamer) indeling met dakkapel: een unieke woonkans op het mooiste plekje van Naaldwijk!
Door de centrale ligging in nieuwbouwwijk De Hoogheyd is er uitstekende bereikbaarheid t.o.v. uitvalswegen A4 en A20, centrum van Naaldwijk met haar vele voorzieningen, sportvelden, scholen, Westlandse dorpskernen- en stranden. De in dec. 2014 opgeleverde woning is energiezuinig (beschikt o.a. over zonnepanelen) en in uitstekende onderhoudsstaat.
"Het is geweldig wonen in De Hoftuin: sociale en veilige buurt, weinig verkeer, ruime parkeergelegenheid, diverse speelvoorzieningen (trapveld tpv manege wordt nog aangelegd door gemeente). Wij verhuizen naar een andere dorpskern, maar zullen met pijn in het hart ons geliefde huis en hofje verlaten".
Indeling begane grond:
-Oprit met eigen parkeergelegenheid; toegang tot stenen schuur (3,24 × 2,01 m) voorzien van elektra en plafondlicht;
-Zij-entree woning: ruime hal met eikenhouten plankenvloer (doorgelegd op gehele BG), kapstok en meterkast; modern toilet (in natuurlijke kleurstelling) met wandcloset en hoekfontein;
-Aan voorzijde woning bevindt zich de grote leefkeuken, bestaande uit luxe materialen en apparatuur (composieten werkbladen, gelakte houten fronten (fineer), 5-pits-inductiekookplaat met afzuiging in koof, Quooker met grote spoelbak, vaatwasmachine, 2 ovens (waarvan 1 met combimagnetron), grote koelkast met long-freshzones, aparte inbouwvriezer, apothekers- en buffetkast. Koken en gezelligheid komen samen aan het kookschiereiland mét bargedeelte!
-Riante woonkamer door achter- en zijuitbouw van totaal ruim 70 m2 met veel lichtinval! Naast vele zit/loungeplekken rondom tv-hoek is er een moderne gashaard (Kalfire) in strakke wand ingebouwd, waar het aangenaam vertoeven is. De zij-uitbouw biedt ruimte voor een tweede dinertafel, maar kan ook worden gebruikt als werk/studeerplek of speelhoek.
-Achterdeur voorzien van Luxaflex-hordeur, welke toegang geeft tot de zonnige achtertuin met waterkraantje.
-BG heeft strak gestukt plafond en wandafwerking dmv renovlies.
-Alle ramen in gehele woning zijn voorzien van wit houten horizontale jaloezieën, vouw- en/of overgordijnen voor optimale privacy, lichtinval en akoestiek.
-Onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten, biedt de gehele dag zon. Het bevat diverse terrassen, bomen, borders, gazon, en ruimte voor bijv. grote trampoline.
Met aangebouwde hardhouten pergola, begroeid met geurige blauwe regen, vindt u natuurlijke schaduw op een warme zomerdag.
De door steeneiken beschutte tuin biedt veel privacy, ook 's avonds en in het weekend door afwezigheid van achterburen.
In de zijtuin (grenzend aan zijuitbouw) is een onderhoudsvrije extra buitenberging van gerenommeerd merk Biohort bijgebouwd, wat extra opslagruimte biedt voor o.a. uw bbq en tuingereedschap.
Via de hardhouten afsluitbare poort is de toegang naar de oprit, waar uit het zicht een opstelplaats is voor afvalbakken. Hier bevindt zich tevens een extra tapwaterpunt (voor bereik in de voortuin).
Dichte trappen bekleed met eikenhout en anti-slipstrips.
1e etage:
-Ruime lichte overloop met toegang tot alle vertrekken;
-Royale master-bedroom/ouderslaapkamer aan voorzijde (4,23 x 3,35 m) met inloopkast (1,82 x 1,77 m), welke is voorzien van plafondhoge open kasten;
-2e slaapkamer aan achterzijde (4,40/2,74 x 2,60 m);
-3e slaapkamer aan achterzijde (3,83 × 2,60 m);
-Separaat toilet;
-Luxueuze badkamer (3,21 x 1,97) met dubbel wastafelmeubel (Detremmerie), anti-condensspiegel (Bruynzeel), vergrote afsluitbare douche 120×90 cm met hand- en regendouche (Hansgrohe), extra ruim duobad 190×90 (Villeroy&Boch) en handdoekradiator.
De badkamer is betegeld in natuurlijke kleurstelling met Mosa tegels/mozaïek en voorzien van vloerverwarming;
-Gehele verdiepingsvloer is voorzien van laminaat in eikenhout-design.
-Loze leidingen in elke slaapkamer aanwezig.
2e etage:
-Grote zolder met indeling, waardoor multifunctionele kamer is ontstaan (nu als gastenkamer, kantoor en sportruimte in gebruik).
-Slaapkamer aan achterzijde (3,84/2,00 x 4,06 m) met brede dakkapel (4m) van onderhoudsvrij kunsthout, met ramen voorzien van ingebouwde jaloezieën en horren.
-Aparte waskamer met opstelruimte voor o.a. wasmachine, droger, cv-ketel en mv. Er is voldoende ruimte (voor groot droogrek en strijkplank), voorzien van voldoende daglicht door een Velux-dakraam.
-Bergkast (1,90 x 1,87 m).
-Gehele zolder is voorzien van laminaatvloer met eikenhout-design.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2014;
- Ruim perceel van 298 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 179 m2;
- Royale en luxe woonkeuken en living met gashaard;
- Master-bedroom met inloopkast;
- Grote zolderindeling met brede dakkapel;
- Riante tuin met veel groen en privacy, gehele dag zon;
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 6 zonnepanelen.
Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 659.000 kosten koper
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
178 m2
Overige inpandige ruimte
7 m2
Externe bergruimte
4 m2
Perceeloppervlakte
298 m2
Inhoud
673 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Parkeerplaats

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview