Kepplerstraat 169, 2562VK DEN HAAG

Vraagprijs

€ 350.000 kosten koper

Woonopp.

104 m2

Omschrijving

Deze fraai gerenoveerde parterre met bijzondere en praktische indeling moet u gezien hebben! Niet alleen vanwege de oppervlakte van ruim 100m², maar ook vanwege lichtinval en verdeling van ruimte. Daarnaast is de woning gelegen in een van de leuke straten van het Regentessekwartier met in de omgeving diverse winkels en gezellige horeca. Het centrum van de stad Den Haag ligt op fietsafstand.

Indeling: (voor maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden)
- Entree via klassieke voordeur vanaf de straatzijde, tochtportaal, trapkast met meterkast en lekkere bergruimte voor bijvoorbeeld fiets of kinderwagen;
- Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, met daarnaast een wasruimte waar ook de CV-ketel hangt;
- Handig gecreëerde slaap/werkkamer op de plek van de oude keuken, echt een aanwinst!;
- Dubbele deuren met roedeverdeling geven toegang tot de lichte en ruime woonkamer;
- De woonkamer heeft een fijne hoogte en is super in te delen met zowel zit- als eethoek;
- Open keuken in L-opstelling, voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, kookplaat en afgewerkt met een fraai blad;
- Openslaande deuren geven toegang tot de leuk aangelegde achtertuin (Noordwesten);
- De badkamer uitgevoerd in antraciet/witte kleurstelling is voorzien van ruime inloopdouche en handig wastafelmeubel;
- Trap naar souterrain alwaar een ruime slaapkamer is gerealiseerd. Hier geven de gerealiseerde ramen en de goede hoogte een heerlijk gevoel;
- Trap naar split-level verdieping alwaar een ruime slaapkamer met inloopkast is gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1902.
- Gelegen op eigen grond.
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 104m²
- Actieve VVE, bijdrage € 50,- per maand.
- Gehele woning, met uitzondering van de natte ruimten, voorzien van laminaatvloer.
- Alle installaties (elektra, gas en water) zijn vernieuwd, alsmede de verwarming, plafonds, wanden en binnendeuren.
- Garanties op de uitgevoerde werkzaamheden van toepassing.
- Isolatie toegepast op diverse plaatsen, zoals plafonds, wanden uitbouw en voorgevel.
- Energielabel: B.
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.
- Een materialen- en ouderdomsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.
- Projectnotaris, notariskantoor Lont en Lalmahomed.
- Oplevering in overleg, maar kan snel.

Kortom, een instapklare woning met veel praktische ruimte en een super ligging. Bel ons voor een afspraak!

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
50.0 ja

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Inhoud
370 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage
Streetview
Map
Satellite