Westerbaenstraat 2-2a, 2513GJ DEN HAAG

Vraagprijs

€ 375.000 kosten koper

Woonopp.

169 m2

Omschrijving

Let Op! Verhuurd onroerend goed. Het object zal in bewoonde/verhuurde staat worden geleverd.

Bezichtigen is niet mogelijk. No visits possible. Na overeenstemming zal een kijkmoment worden ingepland.

***** DEADLINE VOOR DE BIEDINGEN: VRIJDAG 30 OKTOBER AS 12:00 *****

Deze voor onbepaalde tijd verhuurde 3-laags bovenwoning van circa 169m² en separaat eveneens voor onbepaalde tijd verhuurde ondergelegen bedrijfsruimte van circa 99m² verkeren goeddeels in originele staat. De ligging in het populaire Zeeheldenkwartier nabij het centrum van de stad maakt het tot een aantrekkelijke locatie.
Onderhoud heeft in de laatste jaren plaatsgehad, maar er zijn nog wel wat slagen te maken. Het object moet dan ook gezien worden als lange termijn belegging.

Eventueel ook te koop met het achtergelegen perceel grond van circa 300m² dat diverse (bebouwings-) mogelijkheden heeft. Hiervoor geldt een separate meerprijs. Relevante informatie over dit perceel kunt u bij ons opvragen. Er is voor dit achtergelegen perceel geen vraagprijs vastgesteld, maar we nodigen u uit een bod uit te brengen. Het bod en uw plan met het perceel zal dan aan verkoper worden voorgelegd die vervolgens besluit tot gunning over te gaan of niet.

Indeling bedrijfsruimte en bovenwoning:

Voor de maatvoering verwijzen we naar de plattegronden.

Bedrijfsruimte:
- Entree via traditionele sectionale garagedeur;
- Bedrijfsruimte met toilet en vaste kast;
- Achtergelegen opslagruimte met daklichten.

Bovenwoning:
- Entree vanaf straatzijde, hal met meterkast en trap naar verdieping;
- Overloop op de eerste verdieping met toilet;
- Keuken aan de achterzijde met originele servieskast en eenvoudige inrichting;
- Slaapkamer aan de voorzijde, bruikbaar als garderobe/berging of als slaapkamer;
- Woonkamer en suite met schuifseparatie en originele schouwen;
- Vaste trap naar 2e verdieping, overloop met toilet;
- Keuken aan de achterzijde in eenvoudige staat;
- Slaapkamer aan de voorzijde geschikt als logeer/studeerkamer;
- Kamer en suite in gebruik als woonkamer met de originele kasten en schuifdeuren;
- Vaste trap naar zolderverdieping, overloop met dakkapel;
- Badkamer welke gemoderniseerd is voorzien van douche en wastafel;
- Slaapkamer aan de voorzijde;
- Tussenkamer/hal in gebruik als slaap/logeerkamer;
- Slaapkamer achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1916
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Energielabel bovenwoning: E;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Gebruiksoppervlakte wonen: 169m², Overig inpandige ruimte (pakhuis): 99m²;
- Het dak (dus niet alleen de dakbedekking) dient te worden vervangen volgens opgave verkoper. De kosten welke hiervoor geraamd zijn bedragen circa € 140.000,-. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.;
- Een niet-bewonings-, asbest-, ouderdoms- en materialenclausule maken onderdeel uit van de overeenkomst;
- Een VOG, een verhuurdersverklaring en toestemming ministerie van toepassing;
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning;
- Actuele huur bovenwoning: € 565,94 per maand, Actuele huur bedrijfsruimte: € 607,49 (incl BTW) per maand;
- De bovenwoning beschikt niet over een privé buitenruimte;
- Projectnotaris: Van Buttingha Wichers notarissen.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Overige inpandige ruimte
99 m2
Inhoud
1.042 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Geen tuin

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview
Map
Satellite