Westhavenplaats 8, 3131BT VLAARDINGEN

Vraagprijs

€ 395.000 kosten koper

Woonopp.

215 m2

Perceelopp.

82 m2

Omschrijving

Op een mooie locatie aan de haven ligt dit fraaie herenhuis met een schitterende gevel, bestaande uit vier verdiepingen met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 215 m2. De bouwstijl van de woning is Eclecticisme en de woning beschikt over mooie authentieke details. De afgelopen jaren is de woning goed onderhouden en is o.a. het pannendak vernieuwd, deels dubbel glas geplaatst en een nieuwe CV-installatie geplaatst. De voorzijde is zeer recent geschilderd.

Deze woning biedt een zee aan ruimte en heeft veel mogelijkheden. De begane grond was voorheen in gebruik als winkelruimte met werkruimte aan de achterzijde, dus naast alleen wonen met veel bergruimte is het bijvoorbeeld ook geschikt voor dienstverlening, kantoor of een eigen salon.

De locatie aan de haven en de gemakken van wonen/werken in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik maken dit pand tot een uniek geheel!

Begane grond:
- Entree, werk/winkelruimte van circa 32 m2 met een frontbreedte van circa 5,70 m.
- Doorgang naar de werkplaats van circa 24 m2 met werkbank, betonnen wasbak, opstelplaats CV-ketel (2016) en veel bergruimte.
- Hal met fraai trapportaal naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
- Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping.
- Lichte woonkamer van circa 28 m2 met een ornamenten plafond, open haard, balkon en een prachtig uitzicht op de haven.
- Dichte woonkeuken aan de achterzijde voorzien van een authentiek betegelde vloer, klassieke afzuigschouw met gasfornuis, buffetkasten met glas-in-lood, ornamenten plafond en een keukenblok met spoelbak en vaatwasser.
- Vanuit de keuken openslaande deuren naar de binnenplaats aan de achterzijde van circa 7 m2.
- Licht betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje (2016).

Tweede verdieping:
- Overloop met vaste kast en toegang tot de diverse ruimtes.
- Grote slaapkamer van circa 15 m2 gelegen aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer.
- Ruime badkamer (2016) voorzien van ligbad, inloopdouche met draingoot en stortdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
- Twee slaapkamers van circa 10 en 8 m2.
- Wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger.
- Toegang tot de zolderverdieping.

Derde verdieping (zolder):
- Zeer royale zolder van circa 11,02 m x 4,05/3,13 m met een nokhoogte van circa 3,41 m. De zolder is momenteel onderverdeeld in 2 kamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en dakkapel (raamkozijn vernieuwd in 2020) aan de straatzijde met zicht over de haven.
- Boven de slaapkamer aan de voorzijde is een ruime bergvliering.
- De mogelijkheid bestaat om op de zolder aan de achterzijde een gedeelte van de kamer op te offeren voor het creƫren van een dakterras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1880.
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 215 m2.
- Perceeloppervlakte circa 82 m2.
- Eigen grond.
- Voorzijde is in 2020 geschilderd.
- Pannendak vernieuwd in 2019
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2016).
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (2016).
- Groepenkast vernieuwd in 2016.
- Oplevering in overleg.


Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Lees verder...
Streetview