Edgar du Perronstraat 145

Omschrijving

In de nieuwbouwwijk Lof Erasmusveld staat deze fraai afgewerkte en energiezuinige eengezinswoning van maar liefst 133 m2. De woning beschikt over een ruime woonkamer met mooie tegelvloer, een luxe keuken met openslaande deuren, 3 slaapkamers, een vrij in te delen zolder met dakkapel en een nog aan te leggen tuin op het Zuidoosten. De woning heeft een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein, er is een loze leiding gelegd naar de parkeerplaats voor het plaatsen van een laadpaal. De woning is gelegen aan een rustige en groene straat met weinig autoverkeer en op korte afstand verwijderd van diverse uitvalswegen, het centrum van Wateringen, Rijswijk en Den Haag.

Indeling:

Begane grond:
- Entree met hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
- Ruime woonkamer met luxe tegelvloer die toegang geeft tot de achtertuin op het zuidoosten en de keuken;
- Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een parallelopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 2 koel-vriescombinaties, combioven-magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker;
- De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en is naar eigen smaak aan te leggen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot het parkeerterrein met eigen parkeerplaats.

Eerste etage:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken van de eerste etage;
- Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning;
- Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
- Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning;
- Nette en moderne badkamer, voorzien van wastafel met wastafelmeubel, toilet met bidet en ruime inloopdouche.

Tweede etage:
- Via een vaste trap is er toegang tot de ruime en lichte zolderruimte. Deze ruimte is vrij in te delen en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, dakraam en bergruimte achter de schotten aan beide zijden. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2023, de woning is opgeleverd in 2024;
- Gebruiksoppervlakte wonen 133 m2;
- Perceeloppervlakte 108 m2 (eigen grond) exclusief parkeerplaats;
- Eigen parkeerplaats (eigen grond) gelegen op het achterliggende parkeerterrein welke 31 privé parkeerplaatsen en 22 gemeenschappelijke parkeerplaatsen omvat;
- VvE bijdrage parkeerplaats €16,67 per maand;
- Gelegen aan een rustige straat;
- De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming;
- In de zomer maanden kan de warmtepomp ook koelen. Het effect hiervan is ca. 1 of 2 graden Celsius.
- De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp met boiler voor warm water van 200 liter (eigendom);
- De woning is voorzien van luxe binnendeuren met een luxe beslag;
- Op de eerste en tweede verdieping is er een internetkabel getrokken;
- De woning is voorzien van 13 zonnepanelen;
- Energielabel A++++;
- Oplevering in overleg;
- Voor de verkoopvoorwaarden en aanvullingen op de koopovereenkomst verwijzen wij u naar de informatiebrochure.

Ben je op zoek naar een nieuwe eengezinswoning met zonnige achtertuin die meteen te betrekken is? Dan is Edgar du Perronstraat 145 zeker een bezoek waard!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.