Ravehorst 1

Omschrijving

Heerlijk ruime en modern afgewerkte hoekwoning met zonnige tuin met sfeervolle veranda én een dakterras. De woning beschikt o.a. over 4 ruime slaapkamers en een moderne keuken en badkamer (2018).
De woning is gelegen aan de rand van een rustige en kindvriendelijke buurt. De woning is gunstig gelegen in de nabijheid van de dorpskern van Honselersdijk, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Goede parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

Indeling:

Begane grond:
- Entree woning, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Ruime en heerlijk lichte woonkamer voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafond en middels openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin;
- Moderne open keuken (2018) in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Het composiet werkblad is in 2023 geplaatst;
- De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging, sfeervolle overkapping (2024) en achterom.
- Deels betegelde toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje;
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste etage:
- Ruime overloop met twee vaste kasten en trapopgang naar de tweede etage;
- Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 3,86 x 4,21 m). De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer;
- Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 3,86 x 2,65 m).
Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer;
- Moderne en geheel betegelde badkamer (2018) voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator;
De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer.

2e etage:
- Overloop met vaste kast met wasmachine-aansluiting, opstelplaats CV-ketel en mechanische ventilatie-unit;
- Derde slaapkamer (circa 3,16 x 4,09 m) voorzien van laminaatvloer en toegang tot het dakterras;
- Vierde slaapkamer (circa 3,16 x 2,67 m) voorzien van tapijt en toegang tot de bergvliering;

Vliering:
- Ruime bergvliering over de gehele woning, bereikbaar middels vlizotrap;

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1981;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 116 m²;
- Perceeloppervlakte 111 m² eigen grond;
- CV-combiketel, Intergas, bouwjaar 2018;
- De woning is grotendeels voorzien van HR++-glas en deels dubbel glas;
- De ramen aan de achterzijde op de begane grond en eerste etage zijn in 2024 vervangen door kunststof kozijnen met HR++-glas. Op de eerste etage zijn de kozijnen achter tevens voorzien van buitenzonwering. De ramen en aan de zijkant zijn ook vervangen door kunststof kozijnen en HR++ glas inclusief trespa.
- De kruipruimte is geïsoleerd;
- De woning beschikt over Energielabel E. Dit label is opgesteld in 2017 voor de uitvoering van de kruipruimte isolatie en het vervangen van een groot deel van de ramen.

Kortom, bent u op zoek naar een modern afgewerkte en goed onderhouden 5-kamereengezinswoning met zonnige tuin en dakterras, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijn in het geliefde Honselersdijk? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.