Om je beter en persoonlijker te helpen, gebruiken wij cookies en vergelijkbare technieken. Met de cookies volgen wij en derde partijen jouw internetgedrag binnen onze site. Hiermee tonen we advertenties op basis van jouw interesse en kun je informatie delen via social media. Als je verdergaat op onze website gaan we ervan uit dat je dat goedvindt. Meer weten? Bekijk onze cookiepagina

  • Inloggen woonaccount
  • Inschrijven
  • MENU
  • Blog
  • Over ons
  • Team
  • Vacatures
  • Contact
logo Borgdorff Makelaars
  • Home
  • Woningaanbod
    • Koopaanbod
    • Huuraanbod
    • Binnenkort in verkoop
  • Nieuwbouw
  • Bedrijfsaanbod
  • Verkoopmakelaar
  • Aankoopmakelaar
  • Hypotheken
  • Diensten
    • Taxatie
    • Consultancy
    • Hypotheken
    • Verzekeringen
    • Zoekopdracht
  • Team
  • Home
  • Woningaanbod
    • Woningaanbod
    • Koopaanbod
    • Huuraanbod
    • Binnenkort in verkoop
  • Nieuwbouw
  • Bedrijfsaanbod
  • Verkoopmakelaar
  • Aankoopmakelaar
  • Hypotheken
  • Diensten
    • Diensten
    • Taxatie
    • Consultancy
    • Hypotheken
    • Verzekeringen
    • Zoekopdracht
  • Team

Wat is bouwrente?

24 december 2019

Bij het kopen van een nieuwbouw huis, kom je in het contract diverse soorten rentes tegen. Graag leg ik jullie in deze blog uit wat bouwrente is.

Wat is bouwrente? Hoe zit het met uitstelrente over de bouwtermijnen?


Bouwrente betaal je over de aanneemsom. Als er al gestart is met bouwen voordat je de koop- en aanneemovereenkomst (hierna: KAO) tekent, betaal je over die “vervallen bouwtermijnen” rente aan de aannemer. Het oplopen van deze rente stopt op het moment van het tekenen van de KAO en gaat dan over in uitstelrente over de bouwtermijnen.


 


Voorbeeld: 


Start bouw 1 augustus


Datum tekenen KAO 18 oktober


Datum passeren notaris 8 december


 


Op 18 oktober teken je de KAO bij de makelaar. Reeds op 1 augustus is er gestart met bouwen van jouw woning. In de periode tot aan de eigendomsoverdracht bij de notaris, schiet de aannemer de bouwkosten voor jou voor. Zodra er een termijn van de bouw klaar is (gemiddeld gaat dit in 5 tot 10 stappen), ontvang jij een factuur van de aannemer. In de meeste gevallen stuur je deze door aan jouw hypotheekverstrekker en deze betaalt de factuur netjes uit jouw bouwdepot. Op het moment dat je nog niet bij de notaris bent geweest voor de eigendomsoverdracht, schiet de aannemer deze termijnen dus voor. Over de vervallen bouwtermijnen betaal je bouwrente tot aan de datum van tekenen (van 1 augustus tot 18 oktober in dit geval) en betaal je uitstelrente over de periode van 18 oktober tot 8 december.


 


De hoogte van de bouwrente kun je terugvinden in jouw KAO, de uitstelrente berekent de notaris. Beide rentes zal de notaris vermelden op de nota van afrekening. Deze ontvang je voorafgaand aan de afspraak voor de eigendomsoverdracht.


 


Naast bouwrente, kom je in de contracten ook de term grondrente tegen. Benieuwd hoe dat zit? Dat lees je in mijn vorige blog.


 


Groet, Roos


 

Delen Delen
Meer blogberichten
Wat gebeurt er met je pensioen na een scheiding?
14 januari 2021
184 nieuwe woningen in plan Westmade Noord
14 januari 2021
Maatregelen Corona Virus
29 december 2020
Verhuizen, en nu een leuke school voor de kinderen
19 augustus 2020
Ik wil verhuizen, maar koop ik nieuwbouw of bestaande bouw?
28 mei 2020
De traditionele makelaar versus de internetmakelaar
15 april 2020
Tijdelijke wet voor het verlengen van tijdelijke huurovereenkomsten in verband met het coronavirus
08 april 2020
UW HUIS VERKOPEN IN CORONA-TIJD
01 april 2020
VERHUISPREMIE van de gemeente Den Haag
25 maart 2020
Corona virus
19 maart 2020
Bekijk alle blogberichten »
x Wil je graag de
(over) waarde van
jouw woning weten?
JA, VERTEL MIJ DE WAARDE

Vestigingen

  • Wateringen
  • Naaldwijk
  • Monster
  • Den Haag
  • Vlaardingen

Social media

  • LinkedIn
  • Facebook
  • Instagram
  • Twitter
Borgdorff makelaars
  • NVM
  • funda
  • vastgoedcert gecertificeerd
  • nwwi
  • NRVT
  • RICS
  • Tegova
  • Adviz
  • De Hypotheekshop
Copyright © Borgdorff Makelaars 2021 Algemene voorwaarden NVM Consumentenvoorwaarden Privacyverklaring Cookiebeleid Disclaimer