Aalbessenlaan 27

Omschrijving

In een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Essellanden ligt deze heerlijk ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin op het noordwesten. De woning beschikt o.a. over een zeer royale en uitgebouwde woonkamer, drie ruime slaapkamers, een nog vrij in te delen zolderruimte en een diepe en zonnige achtertuin. De woning beschikt tevens over maar liefst 17 zonnepanelen en een Energielabel A+

De wijk Essellanden leent zich uitstekend voor gezinnen met kinderen, er zijn diverse speeltuintjes, en recreatie- en groenvoorzieningen in de buurt. Tevens zijn sportverenigingen, basisscholen en Zwembad De Waterman op loopafstand gesitueerd. De gezellige dorpskern van Wateringen biedt voldoende winkelgelegenheid en diverse supermarkten in de nabijheid. Met het openbaar vervoer (tramhalte lijn 16 en 17 op loopafstand) bent u zo in Rijswijk en Den Haag. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 of A13 en op korte een afstand van Rijswijk (station), Kijkduin (strand), het centrum van Den Haag, het sfeervolle Delft en het Westland.

Indeling:

Begane grond:
- Via de verzorgd aangelegde voortuin (met buitenkraan) bereikt u de entree van de woning;
- Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste etage;
- Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- De ruime en tuingerichte woonkamer van maar liefst 41 m2 is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en ruime trapkast. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin;
- De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron (2023), boiler, inductiekookplaat en afzuigkap. Het keukenraam is tevens voorzien van een elektrisch screen;
- De zonnige en diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, gemetselde plantenbakken, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom;
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping;
- Royale en woning brede (ouder)slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 2,68 x 5,58 m) voorzien van laminaatvloer en twee maatwerk inbouwkasten. Aan de buitenzijde bevindt zich een elektrisch screen;
- Tweede slaapkamer (ca. 4,29 x 2,48 m) aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer;
- Derde slaapkamer (ca. 4,29 x 3,01 m) aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer;
- Nette en geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en designradiator;
- Separate, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset;

Tweede verdieping:
- Open zolderruimte, welke naar eigen wens is in te delen. De zolderruimte is voorzien van 2 Velux dakramen. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting, opstelplaats CV-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Boven de trapopgang is een handige bergvliering gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2001;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 143 m2;
- Perceeloppervlakte 149 m2; eigen grond;
- Geheel voorzien van HR-glas;
- De woning beschikt over 17 zonnepanelen, waarvan 12 aan de voorzijde van de woning en 5 aan de achterzijde van de woning zijn geplaatst;
- De woning beschikt over Energielabel A+;
- In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen. Deze vindt u in de informatiebrochure.
- Oplevering in overleg;

Kortom, bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met drie ruime slaapkamers, een vrij in te delen zolderruimte en zonnige achtertuin in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Essellanden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.