Aletta Rutgersstraat 94

Omschrijving

In de nieuwe wijk "Watertuinen" gelegen keurig onderhouden 3 kamer appartement met een heerlijk zonnig balkon op het zuid westen en een eigen berging in de onderbouw. Dit kleinschalige complex is in 2020 gerealiseerd en heeft een centrale ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Maasdijk met diverse winkels, het openbaar vervoer en de uitvalswegen. De woning beschikt over 4 individuele zonnepanelen (2020).

De indeling is als volgt:

Begane grond:
-Centrale entree met lift en trappenhuis naar de verdiepingen. Toegang naar de bergingen.

1e verdieping:
-Entree van het appartement met gezellige woonkamer voorzien van zit- en eetgedeelte. De vloer is uitgevoerd in lichte kleurstelling (pvc).
-Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser.
-Heerlijke zonnig balkon op het Zuiden met een leuke kijk op de straat en de wijk.
-Voorts beschikt dit appartement over een tweetal slaapkamers, een aan de voorzijde gelegen en de tweede aan de achterzijde gelegen.
-Praktische bergruimte met opstelplaats voor de CV ketel (Intergas 2020), de mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.
-Naastgelegen nette badkamer, deze is voorzien van een ruime douche, wastafel, toilet en elektrische handdoekverwarming.

2e verdieping:
-via een vlisotrap bereikbare enorme ruimte, ideaal als logeerruimte of studeer- of speelkamer. Er is een wastafeltje met warm- en koud stromend water aanwezig. Het dakraam geeft veel lichtinval.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2020.
-Gebruiksoppervlakte wonen is volgens de NEN 2580 65 m2 met 30 m2 overige ruimte en dus niet het elders vermelde 96 m2. Met een beperkte investering is de 66 m2 uit te breiden tot 96 m2. De woonruimte is eenvoudig uit te breiden door het plaatsen van een trap in de woonkamer naar de verdieping, alsmede het plaatsen van het dakraam. Dan ontstaat een mooie ruimte waar 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
-Volledig geïsoleerd.
-Energielabel A.
-Voldoende openbare ruimte parkeren auto’s nabij appartementencomplex.
-De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars is € 120.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl