Anna Paulownastraat 117 9

Omschrijving

In het fraaie “Résidence Carnegie” biedt dit royale appartement maar liefst 5 slaapkamers en onderscheidt zich door zijn charmante details, zoals de sfeervolle erker in de woonkamer en de vele raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht.

Gelegen in het geliefde 'Zeeheldenkwartier'. Om de hoek ligt het Anna Paulownaplein, omringd door gezellige restaurants en lunchrooms. Bovendien bevindt het Vredespaleis zich op loopafstand en zorgt tramlijn 1 voor een directe verbinding met Den Haag CS. De bruisende binnenstad bereik je al binnen vijf minuten te voet.

Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegrond)

Begane grond:
- Verzorgde entree bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. De entree is voorzien van een fraaie vloer;

2e verdieping:
- Ruime entree met toegang tot de keuken, slaapkamer en riante hal;
- Landelijke keuken in lichte kleurstelling. De keuken heeft een parallel opstelling en is voorzien van een een fraai natuurstenenblad, 4-pitskookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte;
- Vanuit de keuken bereikt u het balkon. Het balkon is gelegen op noordoosten. Tevens is het balkon toegankelijk vanuit de royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde;
- Royale woonkamer voorzien van visgraat parketvloer, erker en veel raampartijen voor een grote hoeveelheid daglicht;
- Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van het appartement van ca. 29 m2 en ca. 10 m2;
- Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers van ca. 25 m2, 10 m2 en 9 m2;
- Nette badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche, wasmachine- en drogeraansluiting;
- Separaat toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 185 m2;
- Bouwjaar: ca. 1932;
- Energielabel B;
- Gelegen op eigen grond;
- Charmante details, zoals de erker en de vele raampartijen in de woonkamer;
- Verwarming middels cv-installatie;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Actieve V.v.E., bijdrage: € 435,96 per maand;
- Oplevering: kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

ENGLIISH

In the beautiful “Résidence Carnegie”, this spacious apartment offers no fewer than 5 bedrooms and is distinguished by its charming details, such as the attractive bay window in the living room and the many windows that provide an abundance of daylight.

Located in the popular 'Zeeheldenkwartier'. Around the corner is Anna Paulownaplein, surrounded by cozy restaurants and lunchrooms. Moreover, the Peace Palace is within walking distance and tram line 1 provides a direct connection to The Hague Central Station. You can reach the bustling city center within five minutes on foot.

Layout: (for dimensions please refer to the floor plan)

Ground floor:
- Well-maintained entrance doorbells, mailboxes, stairwell and elevator. The entrance has a beautiful floor;

2nd floor:
- Spacious entrance with access to the kitchen, bedroom and spacious hall;
- Country kitchen in light colors. The kitchen has a parallel layout and is equipped with a beautiful natural stone worktop, 4-burner hob, oven, microwave, fridge/freezer combination and plenty of cupboard space;
- You can reach the balcony from the kitchen. The balcony is located on the northeast. The balcony is also accessible from the spacious bedroom located at the rear;
- Spacious living room with herringbone parquet floor, bay window and many windows for a large amount of daylight;
- Two bedrooms located at the front of the apartment of approximately 29 m2 and approximately 10 m2;
- At the rear there are three bedrooms of approximately 25 m2, 10 m2 and 9 m2;
- Neat bathroom with double sink, bath, shower, washing machine and dryer connections;
- Separate toilet with sink.

Details:
- Living area: approx. 185 m2;
- Year of construction: approx. 1932;
- Energy label B;
- Located on private land;
- Charming details, such as the bay window and the many windows in the living room;
- Heating through central heating system;
- Municipally protected cityscape;
- Active V.v.E., contribution: € 435.96 per month;
- Delivery: possible at short notice.

Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.
This information is entirely without obligation, intended solely for the addressee and not intended as an offer. The selling agent and its client cannot accept any liability with regard to the accuracy of the information stated, nor can any rights be derived from the information stated.