Claude Debussystraat 96

Omschrijving

Voor deze woning geldt de eerste vier weken van het verkooptraject een voorrangsregeling. Deze regeling loopt tot en met 5 mei 2025.

De eerste 4 weken dat de woning in verkoop staat, krijg je als sociale huurder van alle woningcorporaties in de gemeente Den Haag voorrang op andere kopers. Ben je geen sociale huurder? Dan krijg je alleen voorrang als je aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoet. Voor de verdere voorwaarden zie onderaan de tekst.

Claude Debussystraat 96 te Den Haag

In rustige, groene en kindvriendelijke omgeving gelegen 4-kamereengezinswoning met achtertuin op het westen. Deze woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers en een vliering. Daarnaast is de gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De woning ligt op korte afstand van winkels, sportverenigingen, het strand van Kijkduin en goede verbindingswegen naar Scheveningen en het centrum van Den Haag.

Indeling:
- Voortuin, entree woning, hal met toilet met fonteintje, meterkast, bergkast en trap naar 1e etage;
- Lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 6,13/4,37 x 4,91 m) met deur naar de achtertuin;
- Half open keuken (ca. 3,28 x 2,81 m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Diepe achtertuin gelegen op het westen.

1e etage:
- Ruime overloop met vlizotrap naar de zolder;
- Ruime ouderslaapkamer (ca. 2,88 x 4,91 m) gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (resp. ca. 4,35 x 2,10 en ca. 4,35 x 2,71 m);
- Tussengelegen badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting (ca. 2,09 x 1,76 m);

2e etage:
- Ruime vliering met cv-combiketel, welke middels een vlizotrap te bereiken is. De vliering is NIET meegenomen in de gebruiksoppervlakte van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981;
- Gelegen op erfpachtgrond; canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Energielabel C;
- De CV ketel is 18 jaar oud en dient vervangen te worden. De rookgasafvoer voldoet niet meer aan de huidige eisen en dient tevens vervangen te worden
- De woning is afkomstig uit de huursector en moet worden gemoderniseerd;
- Oplevering 8 weken na wilsovereenstemming;
- Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Van Buttingha Wichers Netwerk Notarissen;
- Zelfbewoningsplicht van 2 jaar van toepassing.

Voorwaarden voorrangsregeling:
In de eerste vier weken geldt de voorrangsregeling.
1. Degene die een sociale huurwoning in de gemeente Den Haag achterlaat of, als er geen huurder meedoet, aan
2. Degene die past in de inkomensgroep. (Als je een éénpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 67.365,- hebt of een meerpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 89.820,-.)

Als geïnteresseerde doet u een voorstel van minimaal de taxatiewaarde. Na verloop van 4 weken zullen wij alle voorstellen bekijken, met in achtneming van bovenstaande en u uitsluitstel geven of u de koper bent.

Als de woning niet binnen de eerste 4 weken wordt verkocht, dan komt het huis in de gewone verkoop en kan iedereen, ook niet-huurders in andere inkomensgroepen, bieden.

Om een afspraak voor een bezichtiging in te kunnen plannen, dient u bewijs bij ons aan te leveren dat u aan de voorrangsregeling voldoet.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.