De Gaarde 240

Omschrijving

Heerlijk ruime eengezinswoning van maar liefst 173 m² met 4 ruime slaapkamers, een uitbouw op de begane grond, een zonnige achtertuin en maar liefst 17 zonnepanelen. Deze leuke vier-laagse eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke en autovrije woonwijk Erasmuspark. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen vind je in de directe omgeving. De wijk ligt aan de rand van Den Haag dichtbij de zee, de duinen en diverse natuurgebieden. Zowel het strand van Kijkduin als het mooie Zuiderpark liggen op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
- Ruime entreehal met meterkast; toiletruimte met fonteintje;
- Ruime en uitgebreide woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. vaatwasser, vriezer, een gaskookplaat, afzuigkap, twee ovens (waarvan één 90 cm breed) stoomoven, magnetron en inbouwkoffieapparaat;
- De woning is in 2021 uitgebouwd, daardoor heb je ook op de begane grond mogelijkheid voor een zitkamer. De uitbouw is voorzien van twee lichtkoepels en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met berging en achterom;
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
- Overloop;
- Zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 9,90 x 4,00 m) voorzien van laminaatvloer en Frans balkon aan de voorzijde van de woning;

Tweede verdieping:
- Overloop;
- Ruime slaapkamer (ca. 3,40 x 4,00 m) aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer;
- Ruime slaapkamer (ca. 3,31 x 4,00 m) aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer;
- Nette geheel betegelde badkamer (2019) voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet;

Derde verdieping:
- Overloop voorzien van tegelvloer;
- Wasruimte met opstelplaats van de cv-ketel, WTW-unit, wasmachineaansluiting en derde toilet;
- Ruime slaapkamer (ca. 3,40 x 4,00 m) aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer;
- Ruime slaapkamer (ca. 3,31 x 4,00 m) aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2007:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 173 m²;
- Perceeloppervlakte 102 m²;
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- De woning beschikt over maar liefst 17 zonnepanelen;
- CV-combiketel Intergas (2022);
- Oplevering in overleg;

Kortom, deze leuk gelegen en ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten is zeker uw bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.