De Rhijenhof 16 C

Omschrijving

==For English text see below==

Welkom in deze villa in het best bewaarde geheim in Park Rhijenhove! Deze prachtige vrijstaande woning, gebouwd in 2019, biedt moderne luxe en duurzame leefruimte in een parkachtige omgeving. Geniet van de rust en schoonheid, met een charmante ophaalbrug die toegang biedt tot een sfeervolle omgeving.
Deze gasloze woning met een warmtepomp en maar liefst 16 zonnepanelen is goed voor een energielabel A+++. Deze villa is bovendien levensloopbestendig en geschikt voor kantoor aan huis.

Via de laan met zwart split en sierlijke bestrating bereikt u de verzorgde voortuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Begane grond:
- Via de entree komt u in de ruime hal met garderobekast en praktische trapkast. Modern toilet met hangcloset en fontein.
- Zowel de woonkamer, keuken en serre zijn aan de zuidwestkant gesitueerd. De gehele begane grond is uitgevoerd met een fraaie plavuizen vloer.
- De lichte woonkamer met veel lichtinval creëert een warme en uitnodigende sfeer.
- Middels dubbele schuifdeuren betreedt u de fraaie serre, een ideale plek om te ontspannen of een boek te lezen.
- De moderne keuken is voorzien van een stijlvolle wandopstelling en kookeiland, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden en gezellige borrels met vrienden en familie.
- Een comfortabele master bedroom met en-suite badkamer en walk-in closet voor gemak en privacy. De ruime badkamer is uitgevoerd met een regendouche en dubbel wastafelmeubel en biedt voldoende opbergruimte.
- Praktische kamer met ruimte voor een bureau en kasten.
- In de technische ruimte zijn alle installaties aanwezig zoals WTW-unit, boiler en warmtepomp. Tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger en voldoende opbergmogelijkheden.
- De veelzijdige kantoorruimte beschikt over een eigen ingang en toilet Dit zorgt voor maximale privacy en is ideaal als praktijkruimte of als thuiskantoor.
- De zonnige, betegelde tuin biedt een onderhoudsvriendelijke omgeving waar u volop kunt genieten van de zon. Deze ideale plek is perfect voor gezellige barbecues, ontspannen loungemomenten of gewoon om van de frisse lucht te genieten.

Eerste etage:
- Deze etage biedt drie slaapkamers en een tweede badkamer: perfect voor een gezin of gasten, met voldoende ruimte voor iedereen.
- Riante slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde.
- De stijlvolle badkamer is voorzien van modern sanitair, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019
- Gebruiksoppervlakte ca. 238 m²
- Perceeloppervlakte 597 m²
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A+++
- Vloerverwarming en -koeling
- Bijdrage € 50,- per maand voor mandelige laan en en brug
- Winkelvoorzieningen, scholen en bushaltes zijn op korte afstand bereikbaar

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een fraaie, duurzame woning in een prachtige omgeving! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

============================================================================================

Welcome to this villa in the best kept secret in Park Rhijenhove! Built in 2019, this beautiful detached home offers modern luxury and sustainable living space in a park-like setting. Enjoy the tranquility and beauty, with a charming drawbridge providing access to an atmospheric setting.
This gas-free home with a heat pump and as many as 16 solar panels is good for an A+++ energy label. This villa is also life-proof and suitable for home office.
Through the avenue with black split and decorative paving you reach the well-kept front garden and parking for several cars on site.

First floor:
- Through the entrance you enter the spacious hall with closet and practical stairs cupboard. Modern toilet with hanging closet and fountain.
- Both the living room, kitchen and conservatory are located on the southwest side. The entire first floor is equipped with a beautiful tiled floor.
- The bright living room with lots of light creates a warm and inviting atmosphere.
- Through double sliding doors you enter the beautiful conservatory, an ideal place to relax or read a book.
- The modern kitchen features a stylish wall unit and kitchen island, perfect for preparing delicious meals and entertaining drinks with friends and family.
- A comfortable master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet for convenience and privacy. The spacious bathroom is equipped with a rain shower and double vanity and offers ample storage space.
- Practical room with space for a desk and closets.
- In the technical room are all installations such as WTW unit, boiler and heat pump. Also the location for the washer and dryer and plenty of storage space.
- The versatile office space has its own entrance and toilet This ensures maximum privacy and is ideal as a practice space or home office.
- The sunny, tiled garden offers a low-maintenance environment where you can fully enjoy the sun. This ideal spot is perfect for cozy barbecues, relaxed lounge moments or just to enjoy the fresh air.

Second floor:
- This floor offers three bedrooms and a second bathroom: perfect for a family or guests, with plenty of space for everyone.
- Spacious bedroom at the front and two bedrooms at the rear.
- The stylish bathroom has modern plumbing, walk-in shower, toilet and sink cabinet.

Details:
- Built 2019
- Usable area approx. 238 m²
- Land area 597 m²
- Located on private land
- Energy label A++
- Underfloor heating and cooling
- Contribution € 50, - per month for shared lane and bridge
- Shopping facilities, schools and bus stops are a short distance away

Do not miss this unique opportunity to live in a beautiful, sustainable home in beautiful surroundings! Contact us today for a viewing and discover everything this home has to offer. Your new home is waiting for you!

Interested in this home? You can use your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and can save you time, money and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.

This information is without obligation, intended for addressees only and not intended as an offer. With regard to the accuracy of the information provided, neither the selling broker nor his client can accept any liability, nor can any rights be derived from the information provided.