Duijvesteijnstraat 35

Omschrijving

Dit ruime 4-kamerappartement is gelegen op een rustige locatie aan de rand van de gezellige dorpskern van Wateringen. Het appartement beschikt over twee (indien gewenst drie) ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging op de begane grond. De woning bevindt zich op de eerste etage van een kleinschalig appartementencomplex. De woning ligt op loopafstand van de winkels en is gunstig gelegen ten opzichte van, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en recreatievoorzieningen.

Indeling:
- Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trap naar de eerste verdieping;
- Ruime eigen (fietsen)berging (ca. 2,50 x 2,25 m) op de begane grond. De berging is van buitenaf bereikbaar zonder een draai te hoeven maken.

Eerste verdieping:
- Entree woning; hal met meterkast en videofooninstallatie;
- Ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 3,91 x 4,30 m) met toegang tot het zonnige balkon;
- Grenzend aan de woonkamer ligt de separate eetkamer (ca. 3,25 x 2,37 m ). Vanaf de bouw was het een optie om hier een afgesloten (slaap)kamer te creëren. Er is ook een deur aanwezig naar de gang;
- Zonnig balkon op het zuidwesten, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten.
- Half open keuken (ca. 2,28 x 1,81 m) aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling;
- Royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 2,97 x 5,20 m);
- Tweede slaapkamer (ca. 3,25 x 2,73 m) met vaste kast aan de voorzijde van de woning;
- Deels betegelde badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting;
- Separate, modern afgewerkte toiletruimte (2017) met wandcloset en fontein;
- Vaste kast met opstelplaats CV-ketel (Atag, 2021);
Het appartement is groteendeels afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 81 m2;
- Bouwjaar circa 1989;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning beschikt over Energielabel A;
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond (ca. 2,50 x 2,25 m);
- Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (merk Atag, bouwjaar 2021);
- De rookgasafvoerkanalen zijn in 2023 vernieuwd;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 125,- per maand;
- Oplevering in overleg;

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.