Gotland 27

Omschrijving

Altijd al willen wonen aan het water? Dan is dit uw kans!
Deze leuk aan het water gelegen, ruime tweelaagse eengezinswoning is gelegen in deelplan De Eilanden in Wateringse Veld. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin aan het water.
In de directe omgeving zijn groen- en recreatievoorzieningen, het gezellige centrum van Rijswijk en Wateringen, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13). Op een afstand van 10 autominuten ligt het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. Kortom heerlijk rustig wonen met toch alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
- Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning;
- Ruime, hoge hal met vide en veel lichtinval. In de hal bevindt zich de meterkast en een separate geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer aan de achterzijde van de woning en toegangsdeur naar de ruim (voormalige) berging;
- Royale en lichte woon-/eetkamer over de gehele breedte van de woning. De woonkamer is tuingericht en voorzien van tapijt. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte en heb je vrij uitzicht over de waterpartij. Door middel van een schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin;
- Nette open keuken in rechte opstelling en lichte kleurstelling aan de voorzijde van de woning.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- De (voormalige) berging is opgesplitst in verschillende gedeeltes. In het voorste gedeelte is een kamer van ca. 3,04 x 2,00 m gerealiseerd voorzien van wastafel. Er is tevens een separate wasruimte van ca. 1,92 x 2,00 m. Vanaf de voortuin is er toegang tot een bergruimte van ca. 1,08 x 2,00 m;
- De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten, grenzend aan de waterpartij.
Vanaf de tuin heeft u een heerlijk vrij uitzicht over het water. De tuin is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging en een lager gelegen vlonder aan het water;

Eerste etage:
- Ruime overloop voorzien van laminaatvloer, ruime vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie unit;
- Royale slaapkamer (ca. 3,28 x 3,29 m) aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer;
- Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning (ca. 2,84 x 4,15 en ca. 2,84 x 3,23 m), beide voorzien van laminaatvloer en vaste schuifkastenwand. Vanuit deze beide slaapkamers is er toegang tot de royale bergvlieringen die over de gehele slaapkamer lopen;
- Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, raam en designradiator;

Vliering:
- De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben beide middels een luik toegang tot de boven de betreffende slaapkamer gelegen bergvliering;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2001;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m²;
- Perceeloppervlakte circa 214 m², Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd;
- De woning beschikt over Energielabel A;
- Mogelijk in afwijking van de meetinstructie is er voor gekozen om de ruimte thans in gebruik als slaapkamer op de begane grond te kwalificeren als gebruiksoppervlakte wonen, ondanks het feit dat deze ruimte niet beschikt over daglichtentree;
- Oplevering in overleg;

Kortom, bent u op zoek naar een leuk aan het water gelegen, ruime en modern afgewerkte tweelaagse eengezinswoning met drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen aan het water? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.