Hector Berliozkade 72

Omschrijving

Gemoderniseerde maisonnette met twee ruime slaapkamers en zonnig groot dakterras van circa 11 m². Het is gelegen in het kindvriendelijke en gezellige wijk Waldeck, op de 2e en 3e etage en heeft een eigen berging op de begane grond.

Waldeck is een groene, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is een prettige buurt en in de wijk vindt u diverse speelpleintjes waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. U kunt fietsen naar de duinen en het strand. Ook zijn diverse winkels zoals die van onder andere het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en winkelcentrum Houtwijk op korte afstand te bereiken. Evenals de recreatiegebieden Ockenburgh, De Uithof en Madestein. Kortom alles binnen handbereik zoals: winkels, sportfaciliteiten, scholen, aansluitingen voor het openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
- Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen;
- Trap naar tweede etage;
- Via galerij toegang tot eigen entree;
- Hal met toegang tot net toilet met fonteintje en trap naar de slaapetage;
- Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar;
- Moderne open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder kookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap;
- Sfeervolle super lichte woonkamer met cinewall inclusief elektrische haard (2023), nette visgraat pvc-vloer, vaste kast en deur naar groot dakterras;
- Het dakterras van ca. 11 m² gelegen op het zuid met vrij uitzicht op een wijkparkje, vrijwel de gehele dag zon;

3e etage:
- Overloop met opstelling huur c.v. ketel, Intergas bouwjaar 2015;
- Slaapkamer voorzijde van ca. 12 m² met nette laminaatvloer;
- Slaapkamer achterzijde ca. 13 m² ook voorzien van fraaie laminaatvloer;
- Tussen gelegen moderne badkamer (2021) met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, wasmachine aansluiting en ruimte voor een droger;
- In alle kamers zijn op deze etage dakramen voor natuurlijke ventilatie en valt er veel licht naar binnen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77 m²;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, canon en beheerskosten zijn afgekocht;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 165,51;
- Energielabel A;
- CV-ketel Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2015, huurketel € 28,61 per maand;
- Moderne keuken geplaatst in 2023;
- Buitenkozijnen geverfd in 2024;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Ruim dakterras van ca. 11 m² op het zuid met vrij uitzicht over wijkparkje;
- Eigen berging op de begane grond van ca. 8 m²;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.