Herman Costerstraat 361

Omschrijving

Voor deze woning geldt de eerste twee weken van het verkooptraject een voorrangsregeling. Deze regeling loopt tot en met 14 juni 2024.

De eerste 2 weken dat de woning in verkoop staat, krijg je als huurder van Haag Wonen met een sociale huurwoning voorrang op andere kopers. Ben je geen huurder van Haag Wonen? Dan krijg je alleen voorrang als je aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoet. Voor de verdere voorwaarden zie onderaan de tekst.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
****** LET OP! BIJ DEZE WONING IS ZELFBEWONINGSPLICHT VAN TOEPASSING *****

Gelegen op een levendige locatie met uitzicht op de gezellige de Haagse Markt vindt u deze jaren '30 bovenwoning van 79 m². Deze woning heeft 3 slaapkamers. Het is zeer centraal gelegen nabij tram 6, 11 en 12 bus 25. De woning is afkomstig uit de huursector en zal inwendig naar eigen moderne woonwensen opgeknapt moeten worden.

Indeling:
- open portiek trap tot eerste etage;
- entree woning met ruimte om eventueel fietsen te plaatsen;
- trap naar tweede etage;
- overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken;
- slaapkamer voorzijde (ca. 3,41x 3,85m);
- woonkamer (ca. 6,71x 3,30m) is voorzien houten kozijnen met dubbel glas;
- grote slaapkamer achterzijde (ca. 3,76 x 3,20m)
- slaapkamer achterzijde (ca. 3,76x 1,80m) met openslaande deuren naar balkon;
- keuken met tevens opstelplaats c.v. ketel en toegang tot het balkon;
- eenvoudige doch nette douche/ toilet combinatie (ca. 2,12x 0,95m);
- balkon gelegen op het Zuidwesten met dus de middag/ avond zon.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1928;
- woonoppervlak 79 m2, inhoud 274 m3;
- energielabel E, geldig tot en met 2033;
- erfpacht is eeuwigdurend (her)uitgegeven middels notariële akte;
- canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- VvE is actief, bijdrage is € 93,41,- per maand;
- reservefonds groot onderhoud VVE d.d. 31 december 2022 € 15.063,-
- gehele achterzijde is voorzien van kunststofkozijnen met HR+ glas;
- zie plattegronden voor alle afmetingen en indeling;
- de woning is afkomstig uit de huursector;
- er geldt een zelfbewoningsplicht van 2 jaar;
- oplevering 8 weken na wilsovereenstemming;
- transport zal plaatsvinden bij projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag.

Voorwaarden voorrangsregeling:
In de eerste twee weken geldt een vaste prijs, ook als iemand een hoger bod doet. Als er meer mensen zijn die de woning willen kopen, wordt de woning als volgt toegewezen:
1. Degene die een sociale huurwoning van Haag Wonen achterlaat of, als er geen huurder meedoet, aan
2. Degene die past in de inkomensgroep. (Als je een eenpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 71.549,- hebt of een meerpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 79.007,-)
Als de kopers allebei even geschikt zijn, vindt een loting plaats.
Als de woning niet binnen de eerste 2 weken wordt verkocht, dan komt het huis in de gewone verkoop en kan iedereen, ook niet-huurders in andere inkomensgroepen, bieden.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.