Houtzagerssingel 63

Omschrijving

Een ruime benedenwoning, waar zich alles in een open ruimte bevindt, aan de rand van het gezellige centrum van Den Haag. Het uitzicht op de gracht, de grote ramen en dakramen geven veel licht en sfeer.

De ruimte vloeit als het ware in elkaar over. Vrijwel overal gelijkvloers met uitzondering van entree, toilet en douche.
Een badkamer met Onyx marmeren wastafel, een hand- en een regendouche. Een afzonderlijk toilet met fontein. Ventilatie in bad en wc. De keuken is minimalistisch maar toch voorzien van alle benodigdheden, inclusief vaatwasser. En er is een aansluiting voor de wasmachine. Voor het ventileren kunnen het raam boven de voordeur en een dakraam geopend worden. De woning zou naar smaak onderverdeeld kunnen worden bijvoorbeeld door het plaatsen van (glazen) deuren, die passen bij de moderne uitstraling.

Ligging: 10 min lopen naar het centrum van Den Haag met volop winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden; centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen; 7 min fietsen naar Centraal Station en Hollands Spoor. Kortom: een mooie woning met veel potentie en alle voorzieningen binnen handbereik!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1850;
- woonoppervlak 84 m2, inhoud 345 m3;
- bestemming benedenwoning is woning en/of winkelruimte;
- erfpacht: canon en beheerskosten notarieel eeuwigdurend afgekocht;
- energielabel C geldig t/m 26 juni 2025;
- c.v. combi ketel Remeha Avanta bouwjaar 2015;
- VVe is recent geactiveerd, bijdrage per maand € 50,-
- huidige saldo VVE d.d. 24 oktober 2024 is circa € 9.600,-
- aandeel appartementsrecht is 1/4e;
- gelegen in Rijks beschermd stadsgezicht centrum;
- gehele appartement is in 2015 inwendig gerenoveerd;
- glasvezelaansluiting in woning aanwezig;
- zie voor indeling en alle afmetingen de plattegrond;
- oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.