Lieftinckstraat 11

Omschrijving

In de geliefde wijk ‘Pijle Tuinen’ ligt deze ruime geschakelde twee-onder-éénkapwoning met royale achtertuin op het noordwesten, 3 ruime slaapkamers en een vrij in te delen zolderruimte, een aangebouwde garage en oprit met parkeergelegenheid.
De woning is goed onderhouden en heeft een royale en fraai aangelegde tuin met mooie zon- en schaduwplekken en beschikt over 6 zonnepanelen en Energielabel B.
De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals het park, diverse scholen, sportvoorzieningen, de gezellige dorpskern, het busstation en uitvalswegen. Hiermee bent u snel op weg richting Rotterdam, Den Haag en Delft.

Indeling

Begane grond:
- Via de ruime en verzorgd aangelegde voortuin met oprit met parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. Er is naast de garage een poortdeur naar de achtertuin;
- Entreehal met meterkast, toiletruimte, toegang naar de garage en trapopgang naar de eerste etage;
- De royale en tuingerichte woonkamer is voorzien van een ruime trapkast en grote raampartijen, waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en middels een schuifpui bereik je de zonnige achtertuin;
- De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en een losse vaatwasser en koel-/vriescombinatie;
- De ruime garage (ca. 7,37/5,46 x 2,80 m) is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en loopdeur naar de achtertuin;
- De royale achtertuin is ruim 12 m diep en 9,46 m breed. De tuin is gelegen op het noordwesten en verzorgd aangelegd met verschillende terrassen, veel groen en een hobbykas (ca. 2,60 x 1,83 m). Door de breedte en diepte van de tuin heb je de hele dag wel een plekje zon of schaduw;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping;
- Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 4,72 x 2,80 m) voorzien van tapijt;
- Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 3,81 x 3,53 m) voorzien van dakraam en tapijt;
- Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 4,83 x 2,80 m) voorzien van dakraam en tapijt;
- Nette badkamer (ca. 2,51 x 2,34 m) voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, tweede toilet en radiator;

Tweede verdieping:
- Via een vaste trap is er toegang tot de ruime en lichte zolderruimte. Deze ruimte is vrij in te delen en beschikt over een dakraam en bergruimte achter de schotten aan beide zijden. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting;
Kenmerken:
- Bouwjaar 1989;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 145 m2, exclusief de garage van ca. 18 m2;
- Perceeloppervlakte 278 m2 eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- De woning beschikt over 6 zonnepanelen, welke in 2024 zijn geplaatst;
- De meterkast is in 2024 vernieuwd;
- CV-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2011;
- De woning beschikt over Energielabel B;
- Oplevering in overleg;
- In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen. Deze vindt u in de informatiebrochure;

Kortom, bent u op zoek naar een royale twee-onder-eenkapwoning met oprit, garage, zonnige en royale achtertuin en een rustige ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.