Margaretha van Hennebergweg 55

Omschrijving

Voor deze woning geldt de eerste vier weken van het verkooptraject een voorrangsregeling. Deze regeling loopt tot en met 25 maart 2025.

De eerste 4 weken dat de woning in verkoop staat, krijg je als sociale huurder van alle woningcorporaties in de gemeente Den Haag voorrang op andere kopers. Ben je geen sociale huurder? Dan krijg je alleen voorrang als je aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoet. Voor de verdere voorwaarden zie onderaan de tekst.

Rustig gelegen 4-kamer eengezinswoning van circa 96 m². De woning heeft drie slaapkamers en beschikt over een voor- en achtertuin. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Houtwijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Loosduinen en Kraaijenstein. Met 5 minuten lopen bent u in het recreatiegebied Madestein, welke is verbonden met het Uithofpark en Landgoed Ockenburgh. Gelegen op fietsafstand van het strand en de duinen van Kijkduin. Daarnaast zijn ook diverse scholen (waaronder The International School of The Hague), het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12 en A13) goed bereikbaar.

Begane grond:
- Voortuin gelegen op het Zuidwesten;
- Via voortuin toegang tot de woning;
- Entree met meterkast, trap naar de 1e verdieping, trapkast en toilet met fonteintje;
- Ruime woonkamer (ca. 21 m²) met veel lichtinval;
- Half open keuken (ca. 2,20 m x 3,52 m) gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Kamer (ca. 2,56 m x 2,13 m) welke voor diverse doeleinde kan worden gebruikt met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de tuin;
- Achtertuin met berging en achterom.

1e verdieping:
- Ruime overloop met dakvenster;
- Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Tweede ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Ruimte voor de badkamer (ca. 2,56 m x 2,13 m) voorzien van een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982;
- Gelegen op erfpachtgrond, de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- C.V.-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2018;
- Definitief energielabel C geldig tot 25 oktober 2029;
- De woning is afkomstig uit de huursector en moet worden gemoderniseerd;
- Oplevering uiterlijk 8 weken na wilsovereenstemming;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing.

Voorwaarden voorrangsregeling:
In de eerste vier weken geldt de voorrangsregeling.
1. Degene die een sociale huurwoning in de gemeente Den Haag achterlaat of, als er geen huurder meedoet, aan
2. Degene die past in de inkomensgroep. (Als je een éénpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 71.549,- hebt of een meerpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 79.007,-.)

Als geïnteresseerde doet u een voorstel van minimaal de taxatiewaarde. Na verloop van 4 weken zullen wij alle voorstellen bekijken, met in achtneming van bovenstaande en u uitsluitstel geven of u de koper bent.

Als de woning niet binnen de eerste 4 weken wordt verkocht, dan komt het huis in de gewone verkoop en kan iedereen, ook niet-huurders in andere inkomensgroepen, bieden.

Om een afspraak voor een bezichtiging in te kunnen plannen, dient u bewijs bij ons aan te leveren dat u aan de voorrangsregeling voldoet.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.