Muldersgaarde 9

Omschrijving

Royale eengezinswoning (2007) ca. 157 m² verdeeld over 4 bouwlagen. De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, diepe daktuin en inpandige garage. De woning is gelegen in de rustige, autovrije en kindvriendelijke woonwijk Erasmuspark.
De wijk ligt aan de rand van Den Haag dichtbij de zee, de duinen en diverse natuurgebieden. Zowel het strand van Kijkduin als het mooie Zuiderpark liggen op fietsafstand. Ook winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
- Royale entree hal met meterkast, toilet met fonteintje en middels een trap naar beneden toegang tot de inpandige parkeergarage;
- Met een trappetje omhoog bereik je de ruime woonkeuken (ca. 5,09 x 3,95 m) voorzien van keukenblok in rechte opstelling en deur naar de daktuin aan de achterzijde van de woning;
- Diepe en zonnige terrastuin (ca. 11,68 x 4,20 m) gelegen op het zuidwesten, middels een trappetje naar beneden kom je in het lager gelegen tuingedeelte;

Eerste verdieping:
- Zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 9,94 x 3,96 m);

Tweede verdieping:
- Overloop;
- Ruime slaapkamer (ca. 3,63 x 3,96 m) aan de voorzijde van de woning;
- Ruime slaapkamer (ca. 3,66 x 3,96 m) aan de achterzijde van de woning;
- Deels betegelde badkamer (ca. 2,46 x 1,86 m) met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Derde verdieping:
- Overloop;
- Ruime slaapkamer (ca. 3,64 x 3,96 m) aan de voorzijde; 
- Ruime slaapkamer (ca. 3,64 x 3,96 m) aan de achterzijde;
- Afgesloten wasruimte met opstelplaats van de CV-ketel (Atag 2019) en WTW-installatie;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2007:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 157 m²;
- De woning beschikt over Energielabel A;
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas;
- Actieve Vereniging van Eigenaren i.v.m. garage, bijdrage circa € 108,39 per maand;
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is afkomstig uit de huursector. Er geldt een zelfbewoningsplicht van 2 jaar;
- Notariskeuze voorbehouden aan de verkoper (notaris: Caminada Notarissen Rijswijk);
- Oplevering 8 weken na wilsovereenstemming;

Kortom, bent u op zoek naar een heerlijk ruime, lichte tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.