Oostmadeweg 70

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW*

Stijlvolle, hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa, gelegen op een mooie locatie van de villawijk Vroondaal Hofstedepark, gelegen naast het bos- en waterrijk deel van het prachtige natuurgebied Madestein. In de rustige omgeving bevinden zich soortgelijke villa's. Deze royale villa beschikt onder meer over een zeer ruime living, een luxe woonkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur, een aangebouwde garage en in de tuin een gezellige kas met druivenbomen en tomatenplanten. De woning is perfect op de zon gebouwd en kenmerkt zich door veel lichtinval in huis.

Duurzaamheid
Deze woning beschikt over een A+++ label en is daarmee bijzonder energiezuinig te noemen. Door de recente opleverdatum zijn de nieuwste technieken toegepast. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en vloerverwarming. De temperatuur is per kamer separaat in te stellen.

Indeling:
-Via de voortuin met twee parkeerplaatsen naast elkaar, bereikt u de statige entree en de lichte hal met meterkast (12 groepen) en het toilet.
-Lichte living met aan 3 zijden ramen en twee maal twee openslaande deuren naar de tuin.
-Woonkeuken met lichte eiland opstelling en van alle gemakken voorzien: een ingebouwde vaatwasser, Quooker, koelkast, combi-oven/magnetron en een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap. -- -De naastgelegen werkkamer en garage zijn bereikbaar vanuit de keuken maar hebben ook eigen entrees, vanaf de voor- en achterkant van het huis. De studeerkamer is een inspirerende werkplek met opslaande deuren naar de tuin.
-Garage met opstelplaats van de wasmachine en droger, (lucht)warmtepomp en warmwaterboiler.
-De brede achtertuin (18 meter) is goed gelegen op het ZuidWesten. Ingedeeld met een terras aan de living, een losstaande plantenkas en een grasveldje. Hierdoor heeft u de keuze om lekker van de zon genieten of even af te koelen in de schaduw, en de kinderen hebben genoeg ruimte om naar hartenlust te spelen. De kas biedt de gelegenheid om in het vroege voorjaar van de zon te genieten.

1e etage:
-Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers.
-De badkamer is licht en voorzien van een toilet, dubbele wastafel, een ligbad en een douche.

2e etage:
-Grote nette etage met twee dakkapellen. Vrij indeelbaar tot bijvoorbeeld 2 grote slaapkamers.
-Aansluitingen 2e badkamer aanwezig.
-Berging

Bijzonderheden:
- Erfpachtcanon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht.
- Bouwjaar 2021.
- Volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen.
- Verwarming en warm water d.m.v. Nefit warmtepomp met gekoppelde boiler uit 2021; vloerverwarming aanwezig op de begane grond en eerste etage.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Oplevering: in overleg.

Wilt u ook wonen in de dynamische stad Den Haag, maar door ligging nabij natuur- en recreatiegebieden toch een heerlijk vakantiegevoel? Heerlijk genieten van een wandeling maken in Madestein, het natuurgebied Solleveld (Natura 2000), het Hyacintenbos en Ockenburg. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Loosduinen en diverse uitvalswegen zijn nabij. De hockeyvereniging HDS ligt om de hoek. Voor de expats: The International School of The Hague is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken en de Engelstalige kinderopvang 'Villa Bloom' is in de direct omgeving.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

———————————————————————————————————————————

Stylish, high-quality detached villa, located in a beautiful location in the Vroondaal Hofstedepark residential area, located next to the wooded and water-rich part of the beautiful Madestein nature reserve. There are similar villas in the quiet area. This villa has a very spacious living room, a luxurious kitchen with all necessary appliances, an attached garage and a cozy greenhouse. The house is built perfectly on the sun and is characterized by a lot of light in the house.

Sustainability
This house has an A+++ label and is therefore particularly energy efficient. Due to the recent delivery date, the latest techniques have been applied. The house has 12 solar panels and underfloor heating. The temperature can be set separately for each room.

Classification:
- Through the front garden with two parking spaces next to each other, you reach the stately entrance and the bright hall with fuse box (12 groups) and the toilet.
- Bright living room with windows on 3 sides and two French doors to the garden.
- Living kitchen with bright island layout and fully equipped: a built-in dishwasher, Quooker, refrigerator, combination oven/microwave and a Bora induction hob with built-in extractor hood.
- The adjacent office and garage are accessible from the kitchen but also have their own entrances from the front and back of the house. The study is an inspiring workplace with doors to the garden.
- Garage with space for the washing machine and dryer, (air) heat pump and hot water boiler.
- The wide backyard (18 meters) is well located on the Southwest, divided into a terrace off the living room, a separate greenhouse and a lawn. This gives you the choice of enjoying the sun or cooling off in the shade, and the children have enough space to play to their heart's content. The greenhouse offers the opportunity to enjoy the sun in early spring.

1st floor:
- On the first floor you will find three spacious bedrooms.
- The bathroom is bright and equipped with a toilet, double sink, a bath and a shower.

2nd floor:
- Large neat floor with two dormer windows. Can be freely divided into, for example, 2 large bedrooms.
- Connections for a 2nd bathroom available
- Salvage

Details:
- Ground rent and management costs bought off perpetually.
- Year of construction 2021.
- Fully insulated, equipped with 12 solar panels.
- Heating and hot water through Nefit heat pump with linked boiler from 2021; underfloor heating available on the ground floor and first floor.
- See the floor plans for the layout and complete dimensions.
- Delivery: in consultation.

Would you also like to live in the dynamic city of The Hague, but still enjoy a wonderful holiday feeling due to its location near nature and recreational areas? Enjoy a walk in Madestein, the Solleveld nature reserve (Natura 2000), the Hyacinth Forest and Ockenburg. For daily shopping you can go to the Loosduinen shopping center and various arterial roads are nearby. The HDS hockey club is just around the corner. For expats: The International School of The Hague can be reached within 10 minutes by bike and the English-speaking childcare 'Villa Bloom' is in the immediate vicinity.

Interested in this property? Then consider hiring your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.