Ooststraat 85

Omschrijving

In een rustig stukje van Scheveningen ligt deze parterre woning met 4 kamers van ca. 61 m² met achtertuin. De woning komt uit de huursector en zal inwendig moeten worden gemoderniseerd naar huidige woonwensen.

Deze leuke woning ligt in een rustige straat in het oude Scheveningen, vlakbij het Willem Beukelszoonplein. Dit is een buurtje waar mensen elkaar nog kennen en gedag zeggen. De Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark en natuurlijk het strand van Scheveningen met de vernieuwde boulevard. De Badhuisstraat, Keizerstraat en ook de gezellige Frederik Hendriklaan met zijn bijzondere winkels en restaurantjes zijn vlakbij. Diverse openbaar vervoersgelegenheden op loopafstand.

Indeling:
- entree met tochtportaal;
- kleine bergruimte onder de trap van bovenwoning;
- Hal welke toegang biedt tot alle vertrekken;
- sfeervolle ruime woonkamer en suite met origineel schouw;
- open slaande deuren naar de achtertuin;
- tussen gelegen keuken met eenvoudig keukenblok met eveneens een deur naar de tuin;
- slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar de tuin;
- nette douche toilet combinatie met tevens wastafel;
- slaapkamer aan de voorzijde;
- via alle ruimten aan de achterzijde kun je de tuin betreden;
- tuin is gelegen op het zuiden en heeft een beknopte schuur.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1939;
- woonoppervlak is 61 m2, inhoud 226 m3;
- energielabel F, geldig tot 2030;
- gelegen in gemeentelijk beschermd stads gezicht Scheveningen- Dorp;
- voorzijde woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- achterzijde woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- verwarming middels gaskachel en warm water van huurgeiser;
- de woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- actieve VVE, 1/2e aandeel, bijdrage € 100,- per maand;
- reserve fonds d.d. 31 december 2022 is € 9.631,- ;
- zie voor de indeling en alle afmetingen de plattegrond;
- zelfbewoningsplicht van toepassing;
- oplevering 8 weken na wilsovereenstemming;
- het transport zal plaatsvinden bij de projectnotaris, Westport te Naaldwijk.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.