Pomonastraat 6

Omschrijving

Deze modern afgewerkte en ruime 5-kamerwoning met zonnige achtertuin is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Hoogeland. De woning beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers, een open zolder en een zonnige achtertuin.
De woning is niet alleen duurzaam dankzij de warmtepomp en 18 zonnepanelen, maar biedt het hele jaar door ultiem comfort met vloerverwarming in de winter en koeling in de zomer.
De ideale plek voor gezinnen met kinderen, de wijk is autoluw en kindvriendelijk ingericht, met veel speelgelegenheid. De woning ligt op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen als het gezellige centrum van Naaldwijk, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven en uitvalswegen richting de A4 en A20.

Kortom, bent u op zoek naar een ruime en modern afgewerkte eengezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Hoogeland? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Begane grond:
- Via de ruime voortuin van de woning bereikt u de entree van de woning;
- Entree, ruime hal; moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; meterkast en trapopgang naar de eerste etage;
- De royale en lichte woonkamer is voorzien van een nette pvc vloer, ruime trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin;
- De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een gezellige eettafel en een hoge kastenwand. De keuken is voorzien van veel kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap;
- Middels de openslaande deuren komt u in de verzorgd aangelegde en zonnige achtertuin, welke is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een zonnescherm, sierbestrating, een gezellige veranda, een houten berging met elektra en een achterom.

1e etage:
- Overloop met trapopgang naar de tweede etage;
- Ruime, woningbrede ouderslaapkamer (ca. 3,05 x 5,10 m) aan de voorzijde van de woning voorzien van pvc-vloer;
- Twee slaapkamers (ca. 2,93 x 2,97 m) en (ca. 2,95 x 2,03 m) aan de achterzijde van de woning, beide voorzien van een pvc-vloer;
- Vergrote moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel en tweede toilet.

2e etage:
- Ruime open zolderverdieping, welke is ingericht als slaapkamer. Deze ruimte is om te bouwen tot 1 of 2 slaapkamers;
- De gehele verdieping is voorzien van knieschotten met veel opbergruimte;
- In een afgesloten ruimte bevindt zich de technische ruimte met o.a. de opstelplaats van de warmtepomp, 200 liter boiler, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2012;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m²;
- Perceeloppervlakte circa 118 m², eigen grond;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
- De woning beschikt over 18 zonnepanelen;
- Verwarming middels warmtenet en warmtepomp, de bijdrage voor het net bedraagt ca. € 58,83 per maand. Alle woonlagen worden verwarmd en gekoeld door middel van restwarmte en restkoude, waarmee een constante, aangename temperatuur wordt geregeld in de woning. Er is geen gasaansluiting aanwezig;
- Energielabel A;
- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
- De wijk is verkeersluw, een ideale en veilige plek voor gezinnen met kinderen. De wijk beschikt ook over vele speeltuintjes;
- Oplevering in overleg, wens verkopers half oktober 2025;
- In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen. Deze vindt u in de informatiebrochure.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.