Santhorsthof 13

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW*

Temidden van golvende duinen, op steenworp afstand van zee en strand, staat deze bijzondere duinvilla in de charmante villawijk Schelpenduin, net buiten Den Haag. Wie hier woont, heeft 365 dagen per jaar een vakantiegevoel door de sfeer in de wijk en de schitterende ligging, glooiende wegen en natuur rondom. Altijd al gedroomd van een vrijstaande villa in de duinen op loopafstand van het strand? Wellicht heeft u op dit moment uw droomvilla gevonden!

Onder architectuur ontworpen moderne duinvilla met 511 m2 eigen grond, gelegen op een unieke locatie op korte wandelafstand (300 m) van het strand, zee en de duinen! De villa is verzonken in het landschap en ondanks een compact volume toch groots in ruimtelijkheid en behoudt hierdoor veel ruimte voor tuin en buitenruimte.

De woning is energie neutraal met een A++++ label en heeft een fantastische duintuin op het Zuidwesten met veel privacy. Het ruime, zonnige terras is te overkappen d.m.v. een luxe vrijstaande terraszonwering. Alle ramen zijn tevens voorzien van zonneschermen (op zonne-energie).

Begane grond:
- Het voorterrein met parkeergelegenheid voor 3 auto's naast elkaar op eigen terrein geeft u toegang tot de woning.
- Entree, hal met sfeervolle vide, meterkast, modern uitgevoerde toiletruimte.
- Vanuit de hal bereikt u via de mooie glazen deur de heerlijk lichte woonkamer, gesitueerd over de breedte van de woning tuingericht.
- Inpandige berging met warmtepomp installatie, warmte terugwin installatie, grote boiler en deur naar buiten.
- Lichte woonkamer met mooie pvc-vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafond, grote raampartij met schuifpui naar de achtertuin. Een geweldige plek om te ontspannen met uw gezin, familie of vrienden!
- Moderne en luxe keuken (zwart), keramiek blad, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi magnetron, combi stoomoven en groot raam met zicht op de tuin.
- Royale duintuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse terrassen en wandelpaadjes op verschillende niveaus. De tuin is gelegen op het Zuidwesten en heeft de gehele dag zon.

1e etage:
- Overloop, verdieping met vrije hoogte variërend tot ongeveer 4 meter.
- Royale ouderslaapkamer met pvc-vloer, glad gestuukte wanden en plafond en aparte inloopkast.
- Moderne badkamer voorzien van ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
- Drie moderne slaapkamers, c.q. werkkamers, tevens voorzien van pvc-vloer, glad gestuukte wanden en hoog plafond.
- Tweede doucheruimte met wastafel.

Bijzonderheden:
- Architect Studio Komma heeft de woning ontworpen.
- De woning is ontworpen aan de hand van de bouwvorm 'Passief bouwen', dit is een zeer energiezuinige bouwwijze.
- Energielabel A++++.
- Nul op de meter: het gehele huis is heel goed geïsoleerd d.m.v. 25 tot 35cm muurisolatie, 40 cm dakisolatie, geïsoleerde vloeren, zhr++ glas, 24 zonnepanelen, bodemwarmtepomp en warmterugwininstallatie (WTW).
- Aluminium kozijnen met voorziening om koudebrug tegen gaan.
- Geheel voorzien van vloerverwarming met koelfunctie.
- Oplaadpunt voor elektrische auto.
- Alle verlichting uitgevoerd in led.
- Camerasysteem los, voorbereiding aanwezig voor vaste camera's.
- Buitenverlichting rondom het huis en in de tuin.

Deze zeer fraaie villa heeft een ideale ligging nabij het strand en is gelegen tussen het Westland en Den Haag in! Het centrum van Den Haag is in circa 20 autominuten te bereiken. Tevens vindt u in de nabije omgeving Kijkduin, natuurgebieden zoals Ockenburgh en Madestein, scholen, het openbaar vervoer, sport -en recreatievoorzieningen en diverse uitvalswegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Nestled among rolling dunes, just a stone’s throw from the sea and beach, this exceptional dune villa is located in the charming Schelpenduin residential area, just outside The Hague. Living here means experiencing a holiday atmosphere all year round, thanks to the serene surroundings, beautiful landscape, and coastal nature. Have you always dreamed of a detached villa in the dunes within walking distance of the beach? You may have just found your dream home!

This architect-designed dune villa sits on a 511 m² private plot in a prime location, only 300 meters from the beach, sea, and dunes! The villa blends seamlessly into the landscape, offering a spacious yet compact design that maximizes outdoor living, with a beautifully landscaped dune garden and ample terrace space.

This energy-neutral home boasts an A++++ energy label and features a sun-drenched southwest-facing garden with complete privacy. The large terrace includes a luxurious retractable sunshade, while all windows are equipped with solar-powered blinds.

Ground Floor:
- A private driveway with parking for three cars.
- Entrance hall with a stylish atrium, meter cupboard, and modern guest toilet.
- A stunning glass door leads to the bright, garden-facing living room, designed to maximize light and space.
- Indoor storage room with a heat pump system, heat recovery unit, large boiler, and outside acces.
- Spacious living area with high-end PVC flooring, underfloor heating, smooth plastered walls, and a large sliding glass - door opening onto the garden—a perfect space to relax with family and friends!
- Sleek, modern kitchen (black design) featuring a ceramic countertop, Quooker, induction cooktop with built-in extraction, dishwasher, combi microwave, steam oven, and a large garden-view window.
- The landscaped dune garden surrounds the house, offering multiple terraces and walking paths at different levels. Facing southwest, it enjoys sunlight throughout the day.

First Floor
- Spacious landing with ceilings up to 4 meters high.
- Generous master bedroom with PVC flooring, smooth plastered walls, and a walk-in closet.
- Luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, vanity, and second toilet.
- Three additional bedrooms (or office spaces), all with PVC flooring, high ceilings, and a modern finish.
- Second shower room with a washbasin.

Key Features
- Designed by Studio Komma.
- Built using “Passive House” principles—one of the most energy-efficient construction methods available.
- Zero energy home with outstanding insulation:
- 25–35 cm wall insulation, 40 cm roof insulation, insulated floors.
- Triple-glazed ZHR++ windows.
- 24 solar panels, ground-source heat pump, and heat recovery ventilation (HRV).
- Aluminum window frames designed to prevent thermal bridging.
- Underfloor heating & cooling throughout the house.
- Electric car charging point on the driveway.
- LED lighting throughout the home.
- Pre-wiring for a fixed camera system (temporary camera system included).
- Outdoor lighting around the house and garden.

This stunning villa offers the ultimate beachside lifestyle with easy access to The Hague (20-minute drive). It is ideally positioned between Westland and The Hague, near Kijkduin, Ockenburgh, and Madestein nature reserves. Schools, public transport, and sports & recreational facilities are all nearby, with major roads easily accessible.

Thinking about making this beautiful home yours? Contact your NVM buying agent today! An NVM agent looks after your interests and can save you time, money, and hassle.

For a list of NVM real estate agents in the Haaglanden area, visit Funda.

This information is provided without obligation and is intended solely for the recipient. No rights can be derived from this description, and neither the selling agent nor the owner accepts liability for its accuracy.