Scheepersstraat 39 A

Omschrijving

Voor deze woning geldt de eerste twee weken van het verkooptraject een voorrangsregeling. Deze regeling loopt tot en met 19 juli 2024.

De eerste 2 weken dat de woning in verkoop staat, krijg je als huurder van Haag Wonen met een sociale huurwoning voorrang op andere kopers. Ben je geen huurder van Haag Wonen? Dan krijg je alleen voorrang als je aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoet. Voor de verdere voorwaarden zie onderaan de tekst.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
****** LET OP! BIJ DEZE WONING IS ZELFBEWONINGSPLICHT VAN TOEPASSING ******

In de bruisende en gezellige Haagse wijk Transvaal op de 1e verdieping gelegen 2-kamerappartement van circa 56 m2. De woning is zeer centraal en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer, de Haagse Markt en het centrum van Den Haag.

Indeling:
- gesloten portiek met trap naar de eerste etage;
- gang welke toegang geeft tot alle ruimten;
- voorzijde badkamer (ca. 2,62 x 1,73 m) voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting en separaat toilet;
- ruime woonkamer (ca. 6,91 x 3,07 m) gelegen aan de voorzijde van de woning;
- slaapkamer (ca. 3,89 x 3,05 m) gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon;
- balkon (1,23 x 2,07 m) gelegen op het noorden;
- eenvoudige nette keuken (ca. 3,69 x 2,79 m) gelegen aan de achterzijde voorzien van elektrische boiler eigendom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1890;
- woonoppervlakte 56 m2, inhoud 184 m3;
- gelegen op erfpachtgrond; canon en beheerskosten zijn notarieel afgekocht;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- energielabel F geldig tot 04-09-2033;
- warm water middels elektrische boiler eigendom;
- geen verwarming aanwezig in de woning;
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 134,83,- per maand;
- de woning kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden;
- zie plattegronden voor alle afmetingen en indeling;
- de woning is afkomstig uit de huursector;
- er geldt een zelfbewoningsplicht van 2 jaar;
- oplevering 8 weken na wilsovereenstemming;
- transport zal plaatsvinden bij projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag.

Voorwaarden voorrangsregeling:
In de eerste twee weken geldt een vaste prijs, ook als iemand een hoger bod doet. Als er meer mensen zijn die de woning willen kopen, wordt de woning als volgt toegewezen:
1. Degene die een sociale huurwoning van Haag Wonen achterlaat of, als er geen huurder meedoet, aan
2. Degene die past in de inkomensgroep. (Als je een eenpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 71.549,- hebt of een meerpersoonshuishouden met een inkomen van maximaal € 79.007,-)
Als de kopers allebei even geschikt zijn, vindt een loting plaats.
Als de woning niet binnen de eerste 2 weken wordt verkocht, dan komt het huis in de gewone verkoop en kan iedereen, ook niet-huurders in andere inkomensgroepen, bieden.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.