Vlietlaan 39

Omschrijving

Rustig gelegen aan de rand van de gezellige dorpskern van Wateringen ligt deze verrassend ruime 5-kamerwoning met diepe tuin aan het water. Deze modern afgewerkte woning is gebouwd in 2009 en beschikt o.a. over een royale woonkamer, vier ruime slaapkamers, een diepe en zonnige achtertuin én een dakterras. Daarnaast is de woning energiezuinig, met maar liefst 14 zonnepanelen en Energielabel A+.
De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Wateringen, ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden.

Indeling:

Begane grond:
- Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier bevindt zich tevens de aangebouwde stenen berging (ca. 2,28 x 1,88 m);
- Entree woning, hal met meterkast, nette geheel betegelde toiletruimte met wandcloset; trapopgang naar de eerste verdieping;
- Zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 8,86 x 5,12 m) voorzien van laminaatvloer, ruime trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
- Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een composiet blad. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en elektrische warmwaterboiler. De inbouwapparatuur is in 2020 volledig vervangen;
- De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, gras en een houten berging;
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en elektrische vloerverwarming, de vloerverwarming is in 2 zones apart regelbaar is.

Eerste etage;
- Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede etage;
- Royale (ouder)slaapkamer (ca. 5.38 x 2,95 m) aan de achterzijde van de woning, voorzien van kurkvloer;
- Tweede slaapkamer (ca. 4,26 x 2,10 m) aan de achterzijde van de woning, voorzien van pvc-vloer;
- Derde slaapkamer (ca. 3,94 x 2,95 m) aan de voorzijde van de woning, voorzien van kurkvloer;
- Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en raam. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming;
- Separate geheel betegelde toiletruimte, met wandcloset;

Tweede etage:
- Ruime overloop voorzien van opstelplaats CV-ketel, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie unit, omvormer zonnepanelen en wastafel. Vanaf de overloop heb je aan de voorzijde van de woning toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het zuidwesten. Vanaf hier heb je een leul uitzicht op de kerk;
- Royale slaapkamer (ca. 7,16 x 3,07 m) voorzien van dakraam. Door de glazen wandafscheiding met schuifdeur is dit een heerlijk lichte ruimte;
De tweede etage is voorzien van een nette pvc-vloer.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 155 m2;
- Perceeloppervlakte ca. 151 m2 eigen grond;
- Bouwjaar circa 2009;
- Energielabel A+;
- De woning beschikt over 14 zonnepanelen, geplaatst in 2021;
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas (HR);
- Dakterras met leuk uitzicht op de Sint-Jan de Doperkerk;
- Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2023;
- Het buitenschilderwerk is in juni 2023 uitgevoerd;
- Oplevering in overleg;
- Gunstige ligging nabij de gezellige dorpskern van Wateringen, diverse voorzieningen openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Er zijn diverse sportvoorzieningen nabij gelegen, De Rhijenhof (een grote vereniging met tennis, squash en binnenkort padel), sportvereniging VELO (multifunctioneel sportcentrum voor voetbal, handbal, volleybal, judo etc.), de Haagse voetbalvereniging en een hockeyclub op korte afstand.
- In aanvulling op de modelovereenkomst worden extra clausules opgenomen, deze vindt u in de informatiebrochure;

Kortom, deze verrassend ruime en modern afgewerkte eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin én dakterras op loopafstand van het centrum van Wateringen is zeker een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.