Vliethof 53

Omschrijving

Dit in 2022 geheel gemoderniseerde vier-kamerappartement met zonnig balkon op het Zuiden is tot in de puntjes verzorgd en zonder opknapkosten te betrekken! Het ligt midden in de gezellige dorpskern van Wateringen met vanaf de woonkamer en het balkon vrij uitzicht over het gezellige plein.
Het appartement ligt op de 3e (top)etage van een complex met lift en beschikt over een riante woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, zonnig balkon en een ruime berging op de begane grond.
De dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik en in de dorpskern zijn er naast de diverse winkels ook horecagelegenheden. Uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties zijn ook op korte afstand gelegen.

Begane grond:
- Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau. Vanuit de centrale hal middels lift of trappenhuis toegang tot de derde etage;
- Ruime eigen (fietsen)berging op de begane grond. Naast plek voor de fietsen vind je hier tevens veel bergruimte;

Derde verdieping:
- Entree woning; ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken;
- Heerlijk ruime en lichte woonkamer (ca. 26 m²) met toegang tot het balkon;
- Luxe open keuken in zwarte kleurstelling met wandunit en kookeiland, uitgevoerd met inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven (ca. 25 m²);
- Drie ruime slaapkamers (resp. ca. 13, 12 en 11 m²);
- Fraai badkamer met mooi tegelwerk uitgevoerd met inloopdouche en mooi wastafelmeubel;
- Separaat, modern toilet met hangcloset en fontein;
- Ruime bergkast met opstelplaats was, droger en CV-ketel;
- Het ruime balkon aan het plein is gelegen op het zuiden. Hier kan in de middag en avond van het zonnetje worden genoten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1989
- Woonoppervlakte ca. 108 m²
- Energielabel C
- De woning is in 2021/2022 geheel gemoderniseerd
- Uitgevoerd met PVC vloer in visgraat;
- De wanden, plafonds en deuren zijn vernieuwd;
- CV-ketel Remeha Tzerra Ace 39 CCS, bouwjaar 2022;
- Elektrische installatie vernieuwd in 2022;
- Actieve VvE, bijdrage € 151,76 per maand.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.